Горячая линия*

Здравствуйте, уважаемая редакция!

Я снял небольшую комнату в бруклинской 2BDR. Лендлорд, проживающий за стеной взял с меня $800 за первый месяц и ещё $800 в виде депозита. В первую же ночь выяснилось, что комната кишит постельными клопами (лендлорд предоставил мне жильё вместе с мебелью). Я не спал ни минуты и проснулся весь искусанный. Наутро я рассказал лендлорду о произошедшем, однако он лишь развёл руками. Мол, теперь клопы являются исключительно моей проблемой. Он не против, если я съеду, однако отдавать депозит и рент за первый месяц не собирается. Что делать?

Илья

Уважаемый Илья!

В данной ситуации правда на вашей стороне. Вы имеете полное право подать на лендлорда в Жилищный суд (Housing Court) и требовать не только возвращения отданных $1.600, но и моральной компенсации за перенесённые страдания (обычно она составляет $3 - $4 тысячи).

В Нью-Йорке сдающие жильё лендлорды несут полную ответственность за заражение помещения постельными клопами. Если вы живёте в билдинге, то вам должны предоставить бесплатные услуги экстерминаторской компании (обычно менеджменты заключают договоры с большими бизнесами по ликвидации грызунов и насекомых). Если же вы арендовали жильё в частном секторе, то лендлорд должен оплатить уничтожение клопов из собственного кармана и совсем не важно, сколько денег на этой уйдёт - $20 (аэрозоль от клопов) или $5 тысяч (обработка помещения с помощью собак, вынюхивающих клопиные гнёзда).

В истории Нью-Йорка бывали случаи, когда в разведении клопов обвинялись именно арендаторы. Однако для доказательства своей правоты лендлордам требовались документальные факты заражения. Например, жилец тащит домой выброшенные матрасы с клопами или злоупотребляет наркотиками/алкоголем, что оборачивается жуткой антисанитарией.  

*Уважаемые читатели! Пожалуйста, помните, что ответы носят общеобразовательный характер и не являются  юридической консультацией.