Горячая линия

Здравствуйте!

Мы с женой заключили 2-летний лиз на квартиру в Бруклине. Спустя три месяца супруга получила престижную работу в Филадельфии и мы решили переехать. Скажите, пожалуйста, как расторгнуть лиз с минимальными потерями? Я хочу сообщить о нашем решении лендлорду, но не знаю с чего начать. Боюсь, что он потянет нас в жилищный суд. Дмитрий

Уважаемый Дмитрий!

С одной стороны, ваш лендлорд полностью защищён 2-летним договором аренды. Он может обратиться в Жилищный суд и взыскать с вас всю сумму, которую вы должны выплатить по окончанию лиза. При этом совершенно не важно, будете вы жить в квартире или нет.

С другой стороны, многие лендлорды охотно идут на досрочное расторжение договоров. Особенно это касается случаев, когда предприимчивый лендлорд чувствует, что может сдать апартамент значительно дороже. Некоторые лендлорды разрешают жильцам съехать с квартиры досрочно, если они найдут нового квартиросъёмщика и переоформят на него лиз.   

Как результат, условия расторжения лиза в вашей ситуации зависят исключительно от лендлорда. Он может пойти вам на встречу и заключить обоюдовыгодное соглашение, а может заставить платить вас за квартиру до окончания 2-летнего контракта. 

Здравствуйте!

В августе 2012 года я подала заявку на воссоединение с сыном, проживающим в Казахстане (37 лет, не женат). С тех пор, как говорится, ни слуху ни духу. Скажите, пожалуйста, сколько ещё времени ждать? Реально ли определить хотя бы приблизительные сроки рассмотрения заявления и вызова сына в консульство США в Казахстане? Ольга

Уважаемая Ольга!

Воссоединение граждан США с совершеннолетними детьми, которые не состоят в браке (F1) - один из самых длительных иммиграционных процессов по причине огромного количества заявок на скромную квоту в 23.400 виз ежегодно. Согласно ежемесячным статистическим отчётам Службы гражданства и иммиграции (USCIS), в марте и апреля 2017 года иммиграционные офицеры рассмотрят заявки категории F1, поданные не позднее октября 2010 года. Если вы подавали в августе 2012 года, то можно сделать вывод, что очередь дойдёт до вашего заявления ещё нескоро - через 2 - 3 года. 

Тем не менее, вам не стоит отчаиваться. Для сравнения, натурализованные иммигранты, вызывающие своих совершеннолетних детей из Мексики и Филиппин, находятся в гораздо более сложном положении. USCIS сейчас рассматривает их F1-заявки, полученные до мая 1995-го и января 2006-го. В этих странах самая длинная очередь на воссоединение.