Горячая линия

Здравствуйте, уважаемая редакция!

Мы с женой живём в квартире со стабилизированной арендной платой более 18 лет. Лендлорд через супервайзера всячески пытается нас выселить и сдать квартиру по рыночной цене. 

Чего они только не делали, чтобы добиться своего: заливали наши замки клеем, не убирали неделями мусор на нашем этаже и даже разрешали соседям курить и слушать громкую музыку. К счастью, мы с женой не из робкого десятка. Всегда звоним в полицию, пишем жалобы и фиксируем все нарушения документально. 

Наш двухлетний лиз истекает в январе 2017-го, однако лендлорд до сих пор не прислал нам документы на продление аренды. Чувствую, что и здесь кроется какая-то мошенническая схема, направленная против нас. 

Скажите, пожалуйста, что делать, если лиз так и не придёт к нам по почте? 

Валерий

Уважаемый Валерий!

Лендлорд обязан присылать вам пакет с документами на продление лиза не раньше чем за 150 и не позже чем за 90 дней до его окончания. 

Если ваш действующий лиз истекает в январе 2017-го, то лендлорд уже нарушает договор. 

Чтобы добиться справедливости, вам необходимо срочно связаться с Отделом коммунально-жилищного обновления (Division of Housing and Community Renewal) по телефону:

(718) 739-6400

и узнать, имеете ли вы право на продление аренды на текущих условиях. 

Если в DHCR к вам претензий не окажется, то следующим шагом должна стать подача жалобы на лендлорда.

Официальная форма для подачи жалобы называется Tenant’s Complaint of Owner’s Failure to Renew Lease and/or Failure to Furnish a Copy of a Signed Lease.

Помните, что нечистые на руку лендлорды очень часто добиваются выселения людей посредством мошеннических манипуляций с лизом. Правда, однако, на вашей стороне. 

Только в этом году суды Нью-Йорка оштрафовали лендлордов на сумму свыше миллиона долларов за попытки незаконного выселения жильцов.