Транспортный эксперт

Здравствуйте, уважаемая редакция!
Лендлорд обязывает жильцов нашего многоквартирного дома переустанавливать кондиционеры. Якобы для безопасности они должны стоять не на кирпичах (как у многих), а на специальных уголках. Менеджмент требует с каждой квартиры $100 за переустановку. Причём заплатить следует до конца года. Скажите, существует ли какой-нибудь закон, требующий немедленной переустановки кондиционеров?
Елена

Уважаемая Елена!
С начала года многие нью-йоркские квартиранты пожаловались в правозащитные организации на лендлордов, требующих оплатить переустановку кондиционеров. На самом же деле это был всего лишь хитрый способ получить с арендаторов дополнительные деньги.
Вы имеете полное право не переустанавливать кондиционер. Менеджмент вряд ли рискнёт применить к вам какие-либо санкции. Закон на вашей стороне.

***
Здравствуйте, уважаемая редакция!
Я познакомился через сайт интернет-знакомств с девушкой из Беларуси. Мы переписываемся уже более трёх лет. Часто разговариваем по скайпу (видеосвязи) и телефону. Скажите, пожалуйста, могу ли я сделать ей визу невесты? Является ли переписка надёжным доказательством того, что мы действительно знаем, и главное любим друг друга?
Сэм

Уважаемый Сэм!
К сожалению, вы не можете вызывать из-за рубежа невесту, не предоставив иммиграционной службе убедительные доказательства того, что вы с ней виделись лицом к лицу. Вам необходимо сделать совместные фотографии. Текстовая переписка и скайп-видеозаписи совместных снимков не заменят. Так что пригласите свою невесту в Америку в качестве туриста, съездите к ней в Беларусь, или встретьтесь где-нибудь на нейтральной территории. 

***
Здравствуйте, уважаемая редакция!
Я приехала в Америку из Таджикистана. В настоящее время подумываю над тем, чтобы подать на политическое убежище. Доказательств притеснения и дискриминации в родной стране у меня предостаточно.
Знакомые говорят, что с октября по декабрь мало кто получает статус беженца, так как ежегодная квота на этот статус заканчивается.  Правда ли что подавая на политическое убежище в начале года больше шансов победить, чем в конце года?
Полина

Уважаемая Полина!
Не верьте слухам. Квоты на количество политических беженцев не существует. Следовательно, шансы на успех зависят не от времени года, а от силы самого кейса. Если вы докажете, что стали жертвой государственной системы в родной стране, то без особых проблем получите политическое убежище. Успех в немалой степени зависит от адвокатского профессионализма и снисходительности судьи.

***
Здравствуйте, уважаемая редакция!
Полгода назад мы с женой сняли 3BDR квартиру в билдинге, заключив контракт с лендлордом на три года. В прошлом месяце я потерял работу.
Мы больше не в состоянии платить за квартиру, но лендлорд наотрез отказывается прерывать трёхлетний лиз. Скажите, пожалуйста, можем ли мы пересдать квартиру без участия лендлорда? В таком случае жилец будет платить нам, а мы уже менеджменту дома.
Алекс

Уважаемый Алекс!
В подавляющем большинстве случаев субаренда жилых апартаментов (sublease) – процедура незаконная. Если вы пересдадите апартамент, то рискуете получить повестку в суд от менеджмента. Чтобы принять правильное решение, необходимо детально изучить условия контракта (лиза), в котором должно быть всё прописано до мелочей. Если не можете сделать этого сами, то наймите опытного адвоката, специализирующегося на жилищных делах.