Список худших лендлордов Нью-Йорка

Будни Большого Яблока
№49 (1024)
Общественный адвокат Литишия Джеймс представила список худших лендлордов Нью-Йорка за 2015 год. Список был составлен на основе жалоб от арендаторов, исков в жилищный суд, а также штрафов от городских ведомств. 
 
Худшим из худших признан лендлорд Вэд Паркаш, который владеет недвижимостью в Бронксе. Он получил 2.235 предупреждений от Управления городского развития (HPD), 134 негативных отзыва от Департамента высотных зданий (DOB), а также 7.200 жалоб от жильцов 11 разных билдингов. 
 
Вслед за Паркашем следуют Гарри Сильверштейн из Бруклина и Иехиэль Вайнбергер из Квинса. Эта троица является худшими управленцами в 8-миллионном Нью-Йорке. Их арендаторы крайне недовольны разваливающимися стенами и потолками, грязью в подъездах, многочисленными крысами и тараканами, неработающими лифтами, сломанными замками на подъездах и т. п. 
 
В целом, список боро с худшими лендлордами возглавляет Бруклин. Здесь быстрее всего растут цены на аренду квартир и быстрее всего падает качество обслуживания. В начале этого года, напомним, ряд брокерских компаний признали Бруклин самым плохим местом для жизни в Америке с точки зрения показателя цена / качество. Люди выбрасывают тысячи долларов за съём жилья и ютятся в старых многоквартирных билдингах, которые на жаргонном языке часто называются «кроличьими нормами» (rabbit holes).
 
Вслед за Бруклином, как это ни странно, следует Манхэттен. Здесь худшими лендлордами чаще всего признаются компании, обслуживающие дома с большим количеством льготников или участников восьмой программы. Формула «чем меньше жильцов трудоустроено, тем больше жалоб на лендлорда» для Манхэттена уже давно стала нормой. 
 
Напомним, что список худших лендлордов Нью-Йорка начал составляться по инициативе бывшего ревизора и действующего мэра Билла ДеБлазио. Многие республиканцы считают данный рейтинг крайне необъективным, так как многие лендлорды терпят колоссальные убытки по причине арендаторов-неплательщиков. Чем больше людей отказываются вносить арендную плату, тем меньше денежных средств тратится на найм ремонтников, супервайзеров и уборщиков.
 
Следовательно, для нормализации ситуации городская администрация должна не карать лендлордов, а делать всё возможное для снижения рыночной стоимости аренды жилья.  
 
Вадим Дымарский

Комментарии (Всего: 1)

Если Вы эту тему затронули, то хотябы сообщили, где можно с этим списком ознакомиться. И второе-каким образом и куда можно сообщить о своем лендлорде. Здесь, без привлечения общественности, реальной картины не получить.

Редактировать комментарий

Ваше имя: Тема: Комментарий: *