Здравствуй и... прощай?..
Будни Большого Яблока
Авторитетное риэлтерское агентство Douglas Elliman признало Бруклин одним из самых дорогих для аренды жилья районов Америки. К середине 2015 года месячная стоимость аренды рядового бруклинского апартамента перевалила за $3,250 (примерно на $75 дороже, чем в июле прошлого года). Больше всего, как выяснилось, сегодня платят владельцы крохотных студий – $49 за квадратный фут.
Данные Douglas Elliman Real Estate совпали с рядом других пессимистических исследований о дороговизне и качестве жизни в Бруклине.
Сегодня это нью-йоркское боро является худшим местом для автомобилистов (страховка – $3,550 в год, поиск парковочного места – в среднем 20 минут), семей с детьми (катастрофически не хватает игровых площадок), поиска работы (официальный уровень безработицы – 6,4%, неофициальный – 13,5%), открытия частного бизнеса (высокая стоимость аренды помещения плюс постоянные инспекции), общения с людьми (ресурс Travel+Leisure назвал Бруклин местом с самыми равнодушными и грубыми жителями) и, в целом, получения удовольствия (в боро не хватает театров, кинотеатров, спортивных площадок, парков развлечений и т. п.).
С точки зрения криминальной активности, Бруклин является американской столицей финансовых преступлений. Мошенничества с медицинскими страховками, аферы с некоммерческими организациями и благотворительностью, подставные автомобильные аварии – всё это можно уже назвать визитной карточкой Бруклина, о чём неоднократно говорили штатные прокуроры (Спитцер/Куомо/Шнайдерман).
Неудивительно, что многими людьми Бруклин воспринимается как самое парадоксальное место во всей Северной Америке. Его невозможно оценить по классической потребительской шкале «цена – качество». Здесь соседствуют ужасающие условия для жизни и одновременно заоблачные цены, природу которых очень трудно объяснить.
В боро с населением 2,5 млн. человек очень мало достопримечательностей. В туристических гидах указываются лишь Бруклинский ботанический сад, основанный более ста лет назад, и Кони-Айленд, которому чуть менее века. У Бруклина даже нет символа, с которым он мог бы ассоциироваться.
Эксперты в области внутренней миграции пророчат Бруклину отток населения в 2016 – 2025 годах. Грубо говоря, в боро сегодня живут в основном три категории населения.
Первая – получатели социальных льгот. Местные госпиталя и частные офисы предоставляют им исключительный сервис. Пожилым и больным относительно легко оформить страховку, фудстемпы, пособия, хоуматтендента, бесплатный частный транспорт и т. п. Следовательно, сотни тысяч пенсионеров не покидают Бруклин исключительно из-за близости к здравоохранению и доступному велферу.
Вторая категория – владельцы домов и квартир, которые уже выплатили или почти выплатили свои мортгиджи. Сюда относятся люди, получившие недвижимость в наследство или совершившие покупку, когда цены на дома были приемлемыми. Сегодня приличный дом в Бруклине стоит несколько миллионов долларов, хотя в 40 минутах езды от этого боро (например, в сторону Нью-Джерси) можно купить большой дом с немалым участком за $500 - $600 тысяч.
Третья категория – представители этнических общин, которые боятся настоящей американской жизни. Они двумя руками держатся за родной язык, культуру и прошлое. Выходцы из СССР (СНГ), Польши, африканских и арабских стран – все имеют свои районы, где английская речь проскальзывает крайне редко.
Рядовой работающей семье, состоящей из четырёх человек, придётся тратить около $5 тысяч ежемесячно только на жильё, транспорт, коммунальные услуги и еду, а это $60 тысяч ежегодно.
«В Бруклине выживают только люди, чья жизнь в боро началась много лет назад, - считает Тим Уоллс, эксперт по финансовому планированию. – Одни снимают квартиру с 80-х годов и платят относительно мало из-за постоянно продлеваемого контракта. Другие держатся на плаву благодаря бизнесам, возраст которых исчисляется десятилетиями. Третьи успели сделать карьеру на госслужбе и бруклинские реалии им по карману. Всех новичков, приехавших в боро в десятых годах XXI века, ждёт разочарование. Только единицам посчастливится здесь что-то найти, а не потерять».
Надо сказать, что ситуация с жильём и работой в Бруклине начала ухудшаться в 2007–2008 годах, с наступлением экономического кризиса. Тогда боро начали покидать не только потерявшие работу и средства к существованию легальные жители, но и нелегалы. Тысячи мексиканцев перебрались в соседние Нью-Джерси, Коннектикут и Пенсильванию. Десятки тысяч уехали на юг, чтобы найти приложение своим силам в сельскохозяйственной отрасли.
Сегодня в Бруклине тяжело даже тем нелегалам, которые ещё недавно являлись экономическим фундаментом боро. Судите сами: аренда комнаты с коммунальными услугами стоит в районе $650 в месяц. Получают же бруклинские нелегалы $7-$8 в час (значительно меньше, чем, например, в Нью-Джерси). Поэтому за одну только крышу над головой придётся отдать большую часть заработка. Если прибавить сюда питание и общественный транспорт, то даже радикальная экономия не поможет скопить денег.
Самое худшее в современном Бруклине – отсутствие стабильности. Лишь немногие местные жители могут с уверенностью смотреть в завтрашний день. Если верить статистике информационно-финансового ресурса Bloomberg, то 9 из 10 новых бизнесов в Бруклине закрываются через 18 месяцев после открытия. Как следствие, количество банкротств постоянно растёт.
В плане доходности Бруклин является одним из самых ущербных регионов в стране. Его жители отчисляют в федеральные и штатные бюджеты почти в семь раз меньше денег, чем получают в виде социальных пособий, грантов, скрытых от налоговых органов зарплат и т. п.
Действующий мэр Нью-Йорка Билл ДеБлазио, известный своими леворадикальными взглядами, наверняка загонит Бруклин в ещё большую депрессию. Градоначальник не собирается ничего развивать и строить. В его планах – закручивание гаек малым бизнесам и расширение льгот для трудоспособных безработных. Поэтому не исключено, что очень скоро Бруклин постигнет судьба Детройта.
Однако во всём плохом всегда можно найти что-то хорошее. Упадок Бруклина станет хорошим стимулом для тех, кто устал платить тысячи долларов за рент крохотных квартирок в построенных до Второй мировой войны домах, отдавать с трудом заработанные деньги в виде штатных и городских налогов, автомобильных и медицинских страховок (кстати, Обамакер в Бруклине – один из самых дорогих в стране) и т. п. В конце концов, Америка значительно больше, чем кажется на первый взгляд.
Максим Бондарь
Новостная лента "РБ"
|
|
|
Запрещается использовать материалы, опубликованные на сайте «Русского базара», на других интернет-порталах и в СМИ
без письменного разрешения редакции. Если разрешение получено, нужно указать активную ссылку на оригинал статьи.
©1996-2024 Danet Inc. DBA Russian Bazaar
|
<%-- |
||
|
|
|
Комментарии (Всего: 2)