Кому нужна инспекция дома

Советы специалистов
№28 (795)

Если вы планируете купить недвижимость, то вам следует знать, что одним из самых важных моментов сделки является осмотр жилья домашним инспектором. Только Home Inspector может обнаружить в доме проблемы, которые иногда продавец тщательно скрывает от покупателя, а может, и сам не догадывается о них.
Поэтому не стоит обманывать себя и отказываться от услуг домашнего инспектора, за которые вы заплатите несколько сотен долларов. Помните, что эта небольшая инвестиция поможет вам сэкономить массу времени и денег. Итак, предлагаем вам несколько причин, по которым при сделках с недвижимостью нужно пользоваться услугами домашнего инспектора.

Возможность вести переговоры с продавцом
К примеру, после осмотра дома инспектор сообщил вам, что заднее крыльцо прогнило, а крышу нужно срочно ремонтировать. В этом случае вы можете поставить продавцу условие, что купите дом только в том случае, если все выявленные недостатки будут устранены. Кроме этого, у вас появляется возможность добиваться снижения цены на дом.

Ипотека
Если вы приобретаете жильё с помощью так называемого Federal Housing Administration (FHA) insured loan, то вы должны представить в ипотечную компанию заключение домашнего инспектора. В последнее время подобное требование вводят всё больше и больше финансовых компаний. Ведь если заёмщик купит недвижимость, которая окажется непригодной для жилья, то он с большей вероятностью откажется от неё и не будет выплачивать кредит.

Подготовка к будущим расходам
Бывают ситуации, когда в отчёте домашнего инспектора чётко названы недостатки жилища, но продавец отказывается их устранять. Вместе с тем покупателю по своим причинам нужно купить именно этот дом, а никакой другой. В этом случае покупатель будет точно знать, какие расходы ему предстоят в будущем, и для него это не будет сюрпризом.

Быть или не быть сделке
Иногда дом снаружи выглядит очень красивым и элегантным, однако внутри него царит полная разруха, которую может определить только опытный человек. Если вы приобретёте такое жильё без осмотра инспектора, то не будете знать о его недостатках. Впоследствии вам придётся чинить неисправную электропроводку, выводить термитов или избавляться от сырости в бейсменте. При этом вы можете начать многолетнюю судебную тяжбу против продавца и требовать у него деньги на ремонт.
Если же вы пригласите домашнего инспектора, то будете располагать всей необходимой информацией о конкретном доме и сможете решить, стоит ли вам его покупать или лучше вовсе отказаться от сделки.

Обратившись к услугам домашнего инспектора, вы сэкономите деньги, время, а также здоровье близких людей. Осмотр дома специалистом – залог безопасности всей вашей семьи и вашего будущего. Скорее всего, не найдётся людей, которые приобретали бы подержанный автомобиль без консультации с автомехаником. А при покупке собственного дома тем более нужен совет грамотного Home Inspector.

Приглашайте домашнего инспектора для качественной и всесторонней проверки объектов недвижимости – это очень мудрое решение. Для заключения успешной сделки вам необходимо обладать информацией.
Если вы хотите пригласить домашнего инспектора - звоните нам. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и незамедлительно составим смету.