Американцы скупают дома за наличные

Америка

Согласно данным Американской ассоциации риэлтеров (National Association of Realtors – NAR) жители Соединённых Штатов стали чаще покупать недвижимость за наличные деньги. Почти 30% покупателей в мае 2011 года расплатились за квартиры, дома и земельные участки кэшем.

Несмотря на многочисленные прогнозы, стоимость недвижимости в США продолжает снижаться. В среднем, цены упали на 33% за последние 48 месяцев.
Если же покупатели изъявляют желание уплатить всю сумму наличными, то они получают дополнительную скидку.

В качестве примера «силы наличных денег» эксперты NAR приводят недавнюю сделку в штате Флорида.
Семья продавала купленный в 2007 году дом. За четыре года недвижимость подешевела с $490 тысяч до $200 тысяч. В конечном счёте, она была продана за $85 тысяч наличными. Продавцы опасались, что если сделку будет оформлять банк, то часть денег заберут коллекторские агентства. Наличные же деньги всегда можно «утаить» от государственных и частных компаний.

Лучшими городами для покупки недвижимости за наличные эксперты считают Лас-Вегас (Невада) и Форт-Лодердейл (Флорида). Здесь цены на недвижимость упали за последнюю пятилетку на 62%. Расплачиваясь кэшем, можно сэкономить ещё 10% - 15%. Отдельные объекты Лас-Вегаса и Форт-Лодердейла подешевели за время кризиса на 90%.

Некоторые брокеры называют лето 2011 года «самым выгодным периодом для покупки недвижимости за последние сто лет».