Один миллион foreclosures в 2010 году. Что будет в 2011?

Америка
№3 (770)

Специалисты сходятся во мнении, что наступивший год обещает быть в этом отношении ещё хуже. Они уверены, что период банковского конфиската только-только начинается. На сегодняшний день насчитывается пять миллионов заёмщиков, которые на два месяца опаздывают с выплатами по взятым ссудам. С 2006 года ситуация не улучшилась. Люди продолжают терять работу, не могут гасить кредиты и в итоге лишаются крыши над головой.

«Я уверена, что в 2011 году ситуация с недвижимостью достигнет своего дна, - говорит Рик Шарга, вице-президент компании RealtyTrac Inc. – Мы ожидаем, что процедура foreclosure затронет около 1,2 миллиона заёмщиков. Что выше уровня 2009 года на 1,67 процента».

Хорошая новость в том, что некоторые банки снизили процентные ставки на мортгиджи. Это даёт людям надежду, что они смогут выплачивать ссуды и у них не отнимут жильё.

На 30-летнюю ипотеку процент упал с 4.77 до 4.71, на 15-летнюю – с 4.13 процента до 4.08. Стоит отметить, что самые низкие процентные ставки на ипотечные займы с 1991 года наблюдались в ноябре 2010 года: 4.17 процента на 40-летнюю ипотеку и 3.57 процента – на 15-летнюю. В это время многие заёмщики провели рефинансирование своих кредитов.

Новые ссуды люди предпочитают не брать, пока не стабилизируется ситуация с экономикой и рабочими местами. Многие банкиры утверждают, что положение с мортгиджами будет следующим: процентные ставки ещё больше упадут, но взять кредиты смогут немногие - только те, кто выдержит бумажную волокиту и в итоге сумеет доказать свою платёжеспособность. Цены на недвижимость, по прогнозам специалистов, станут ниже ещё на пять процентов.

На некоторое время банки перестали применять слишком строгие меры к заёмщикам, которые не могут вовремя делать выплаты. Это произошло после того, как в сентябре 2010 года были зарегистрированы случаи выселения неблагонадёжных клиентов. Но очень скоро банки снова начнут применять санкции к неплательщикам.

По прогнозам, труднее всех в 2011 году будет людям в тех штатах, которые пережили бум недвижимости: Невада, Аризона, Флорида и Калифорния. Также в этот список войдут особенно пострадавшие от экономического кризиса Мичиган и Иллинойс. (Недавно законотворческая власть Иллинойса в отчаянной попытке справиться с дефицитом бюджета одобрила увеличение ставки подоходного налога на 66 процентов).

Самое большое количество конфискованной недвижимости в минувшем году было зарегистрировано в Неваде – почти 60 процентов. Второе место заняла Аризона (52 процента), на третьем месте - Калифорния (47 процентов), на четвёртом - Флорида (40 процентов). Завершают список Юта, Джорджия, Мичиган, Айдахо и Колорадо.


Комментарии (Всего: 1)

Да ничего страшного! Просто у американцев будет другая мечта. Каждый сам для себя решит, стоит ли ему лезть из кожи, выплачивая непосильный моргидж за большое жизненное пространство, или можно удовлетвориться меньшим, например, собственной квартирой, не сильно напрягаясь и позволяя себе другие приобретения. И, кроме мечты, у американцев должна быть ответственность и понимание, что эти деньги ниоткуда не возьмутся, если они не заработаны. Я бы ввела уголовную ответственность за всевозможные обещания финансовых компаний и адвокатских контор, что они дадут любой кредит, рефинансируют любую задолженность, только ты засунь один палец в эту мышеловку. За бесплатным сыром.

Редактировать комментарий

Ваше имя: Тема: Комментарий: *