В Нью-Йорке невозможно заниматься бизнесом

Будни Большого Яблока
№39 (962)

Жесткие законы, принятые в Нью-Йорке, чтобы запретить деятельность нелегальных городских отелей и гостиничного сервиса  Airbnb, позволяющего ежегодно 40 тысячам жителей города сдавать свои квартиры приезжим, ударили  по такому сегменту этого рынка как пансионаты типа bed-and-breakfasts (B&Bs), пишет Crain’s New York Business
Напомним, что принятый в 2011 году закон запрещает жителям и лендлордам города сдавать квартиры и комнаты в краткосрочную аренду. По закону такая аренда сроком менее 30 дней наказывается штрафом. Однако предприимчивые жители города научились обходить такой закон так как в нем достаточно дыр. Так что большого успеха в борьбе с Airbnb и жителями города городские власти пока не добились. А вот местным B&Bs они сумели доставить массу неприятностей, так как решили, что понятие “нелегальная аренда” относится именно к этим пансионатам.
«Инспекторы из городских служб чуть ли не ежедневно посещали меня, - вспоминает хозяйка пансионата на 76-й улице Wyman House Памела Уимен, - они выискивали поводы и предлоги, чтобы оштрафовать, и, как я понимаю, чтобы вывести из бизнеса. Им это удалось, мне пришлось продать свой дом и перебраться в Южную Каролину. В Нью-Йорке стало невозможно заниматься бизнесом».
Такая нездоровая активность городских чиновников привела к тому, что всего за 2-3 года количество этих небольших и уютных гостиниц пансионатного типа сократилось вдвое, и сейчас в Нью-Йорке зарегистрировано всего 15 таких заведений. Всем им приходится очень нелегко.
 «Когда горсовет принял этот закон, - вспоминает Вайнесса Миландо, владелица пансионата Ivy Terrace, работающего с 1997 года  на Ист 58-й стрит, - я решила, что не выйду из бизнеса, и буду бороться за свои права. Я так и поступила,  однако эта борьба стоила мне нервов и денег».
За три года ей пришлось выплатить 160 тысяч долларов в виде штрафа и гонораров своим адвокатам, которые пытались оспорить каждую штрафную квитанцию.
За что только не штрафовали ее пансионат: за отсутствие отдельной пожарной лестницы на 3-этажном здании начала прошлого века, за отсутствие спринклеров в каждой комнате. Инспектора придирались к каждой мелочи. Но Миландо решила стоять до конца и стоит.
Сейчас она организовала неприбыльную организацию Stay NYC, задача которой добиться исключения для таких вот пансионатов из закона 2011 года.
«С одной стороны, они предъявляют нам требования как гостиницам, - говорит Миландо, - с другой – пытаются запретить сдавать комнаты как лендлордам».
На самом деле большинство таких пансионатов зарегистрированы в финансовом департаменте города и платят такие же налоги, как и крупные гостиницы. Так что претензии чиновников в лучшем случае необоснованны.
Игорь Стрелков