Горячая линия

Советуют специалисты
№22 (945)
Здравствуйте!
 
Я живу на последнем этаже билдинга в Бруклине. На протяжении многих лет наш этаж из шести квартир являлся образцовым. Однако в прошлом месяце мой пожилой сосед умер, и в его маленькую студию заселилась семья из 7 человек. 
 
Лично я даже представить не могу, как такое количество людей может «уместиться» в маленькой квартирке. Наш этаж превратился в «проходной двор». Новые соседи по несколько раз в день входят и выходят из квартиры. Естественно, пол стал гораздо грязнее, да и супервайзер с трудом справляется с резко увеличившимся количеством мусора. Подскажите, есть ли в жилищном кодексе ограничения на количество жильцов в апартаменте?   
 
Мария
 
 
Уважаемая Мария!
 
Ещё двадцать лет назад  лендлорды высчитывали количество жильцов в апартаментах посредством формулы «два человека на одну спальню». Студии сдавались одиночкам, 1BDR – парам без детей, а 2BDR – парам с детьми. Это негласное правило действовало до 1998 года – пока в федеральный Закон о справедливом решении жилищных вопросов (Fair Housing Act) не были внесены поправки, ставшие следствием доведённой до абсурда борьбы с дискриминацией. С того момента максимальное количество людей в апартаменте стало зависеть от их семейного положения (familial status). Это означает, что арендодатель не может отказать большой семье в аренде маленького апартамента. 
 
Если же в квартире проживает большое количество посторонних людей, которые не являются родственниками, вы должны пожаловаться на них супервайзеру или лендлорду. Также можно сделать жалобу в службу 311. Не исключено, что многочисленные жильцы нарушают санитарные нормы.