Город подкладывает новому мэру «подушку»

Можно было ожидать, что новый мэр Билл де Блазио со своей радикально левой политикой столкнется с финансовыми затруднениями. Особенно учитывая, что бывший общественный защитник, в отличие от Блумберга, миллиардером не является. Но пока, как ни странно,  небесные покровители бизнеса ему благоволят – по крайней мере, пока. 

По оценкам специалистов, в первый год его правления в бюджете может оказаться несколько сотен дополнительных миллионов долларов.

Дело в том, что tax-assessment rolls (оценочная стоимость имущества в налоговой юрисдикции) возросла на 8 процентов – гораздо больше, чем прогнозировалось бюджетным управлением города. А чем выше этот показатель, тем больше налоговые отчисления в бюджет.

Общая стоимость городских объектов по налоговым показателям (tax base) составит в 2015 году 914.8 миллиардов долларов. Это на 6.6процентов меньше, чем ожидалось. Бет Голдман, глава управления бюджета, сказала, что три четверти этого роста обеспечивает новое строительство, и лишь четверть – удорожание существующих апартаментов.

Самый резкий скачок показателя налоговой оценки наблюдался у офисных зданий – 10%. Следом идут кондоминиумы и дома с арендуемыми квартирами – 9%. Кооперативные дома продемонстрировали относительно скромный рост – 4,6%. И самый низкий – маленькие частные дома на одну-три семьи – 3,7%.

Управление финансов сообщает, что средний ежегодный налог во всех пяти районах на односемейный дом увеличится на 168 долларов – до 4598. В Манхэттене, конечно, цифры совсем иные – 1100 и 41 705 долларов соответственно.

Самый высокий пик подобного рода наблюдался в июне 2008 года – когда стоимость недвижимости подскочила за один финансовый год на 8,1%. Тогда мэр Майкл Блумберг и городской совет сократили налоги на 7% – но увы, этот налоговый рай продержался недолго. Через несколько месяцев, когда грянул экономический кризис, пришлось восстанавливать прежние ставки, чтобы хоть как-то выбраться из бюджетной ямы.

Де Блазио вряд ли поступит со своими неожиданными деньгами так же, как его предшественник. Более вероятно, что он использует эти средства, как финансовую «подушку» для решения своих политических задач. Во-первых, он сможет оплатить хотя бы часть программы по созданию общедоступных детских садов, не прибегая к такой непопулярной мере, как повышение налогов на богатых. Во-вторых, компенсировать повышение зарплат городских работников.

Пресс-секретарь мэрии предупредил, что городской бюджет «по-прежнему остается очень сложным», особенно учитывая нерешенные проблемы с профсоюзами и сокращение федерального финансирования.

Расходятся аналитики и в предсказаниях доходов с недвижимости на следующий год. Городское управление бюджета предсказывает рост собранных налогов на 3,7%, до $ 20,3 миллиардов. А независимая аналитическая группа Independent Budget Office – на 236 миллионов больше.