МАККОЛ: ЗАКОН О РЕНТ-КОНТРОЛЕ ДОЛЖЕН БЫТЬ ПРОДЛЁН...

Будни Большого Яблока
№36 (332)

Примерно 2 млн. ньюйоркцев живут в квартирах, на которые распространяется рентконтрольное законодательство. Каждые пять лет вокруг него разгораются нешуточные страсти. Лендлорды и их адвокаты, местные политики консервативного толка требуют данный закон ликвидировать раз и навсегда, их оппоненты, понятное дело, желают оставить все, как есть.
Вопрос о рент-контроле – политический. Не удивительно, что в нынешней кампании за губернаторское кресло он вновь в центре внимания.[!] Один из кандидатов на высокий пост, казначей штата Карл Маккол, уже сделал первый выстрел, заявив: «Если я стану губернатором, то, во-первых, обязательно продлю действие закона, а во-вторых, предприму все возможное, чтобы прекратить деконтроль дорогих манхэттенских квартир».
Соперник Маккола на сентябрьских праймериз-демократической партии, Эндрю Куомо, также стоит за сохранение рентконтроля. Но выражает свои взгляды более осторожно. Наверно, этим можно объяснить, что влиятельная организация, отстаивающая интересы нью-йоркских квартиросъемщиков - Tenants Political Action Committee, выступила с заявлением о поддержке кандидатуры Маккола на пост губернатора.
Молчание в вопросе о рент-контроле нынешнего первого лица штата Джорджа Патаки легко объяснимо. Ему очень не хочется вступать в полемику, которая никак не прибавит ему авторитета в Большом Яблоке. Патаки хорошо известно, как относится к закону большинство жителей нашего города, их позиция в корне противоречит точке зрения губернатора. Слишком тесно он связан с лендлордами, являющимися одними из наиболее щедрых спонсоров его избирательных кампаний. Впрочем, губернатор их редко разочаровывал в прошлом, разве что тем, что не позволял себе идти слишком далеко и требовать полной отмены рентконтрольного законодательства.
«Так было, - говорит глава Tenants Political Action Committee Майкл Макки, - но если Патаки изберут на третий срок, он может перестать соблюдать сбалансированную политику и предпринять шаги к отмене закона. Он всегда неодобрительно относился к рент-контролю. Победа же на выборах может развязать ему руки».
Чиновники из штатного Division of Housing and Community Renewal также стараются не подпортить реноме своего шефа, не раскрывая его планы на будущее.
Между тем достижения губернатора в жилищном вопросе более чем скромные. Он фактически не проявил за восемь лет пребывания у власти никакой инициативы в плане строительства нового, недорого жилья или реконструкции старых построек. Маккол заявил уже, что уделит этим вопросам большое внимание, Патаки же вообще ничего не обещает.
«Мы наблюдаем сегодня настоящий кризис с дешевыми квартирами,- заявил Маккол, - но в Олбани как бы не замечают проблемы...».
Мне кажется, что кандидат демократов не совсем прав. Все-то в Олбани замечают. Но руководствуются не интересами малоимущих и среднего класса, а политикой республиканской партии в жилищном вопросе. Ее направление было выработано еще во времена Рональда Рейгана в середине 80-х прошлого столетия, когда он сумел настоять на жестком урезании бюджета Министерства жилищного строительства. Новый удар по бюджету этого ведомства был нанесен в ходе т.н. «республиканской революции» в середине 90-х годов. Так что у Патаки есть с кого брать пример и на кого равняться. И к кому прислушиваться.
«Предложения Маккола не принесут ожидаемых результатов, - заявил на днях Генри Олсон, директор Center for Civic Innovation при консервативном «Манхэттенском институте». - Не на бюджетные субсидии следует надеяться, не расширять государственное регулирование, но предоставить больше инициативы частному сектору».
И тогда жилищная проблема в Нью-Йорке будет решена в кратчайшие сроки, так что ли, мистер Олсон? Отменим законы, защищающие права лиц с небольшими доходами и средний класс, еще больше урежим статьи бюджета Министерства жилищного строительства, касающиеся возведения недорого жилья. Интересно, кто же тогда сможет жить в Нью-Йорке и платить бешеные деньги за жилье?
Мне как-то пришлось вести беседу по телефону с одним из лендлордов, недовольных моими либеральными воззрениями. Мой визави вынужден был все же согласиться, что, отменив государственное регулирование цен на жилье в Нью-Йорке, мы просто выдавим из города десятки тысяч малоимущих. Увы, сказал он мне, но мы живем при капитализме, где действуют безжалостные рыночные законы. Такую же философию «дикого капитализма» исповедывает и г-н Патаки. Хотя вслух об этом предпочитает не говорить...
Михаил Трипольский