NYCHA против квартирантов

Америка
№51 (922)
Жилищное управление города Нью-Йорка (NYCHA), обслуживающее более 400 тысяч квартирантов, оказалось в центре очередного скандала. Пытаясь залатать дыры в бюджете, ведомство всё чаще совершает ошибки, за которые грозит даже не административное, а уголовное наказание.


Так, в начале декабря жилищные чиновники попытались выселить из квартиры 100-летнюю Концетту Пашионе – давно натурализованную иммигрантку из Италии. Она проживала в билдинге, расположенном в Нижнем Ист-Сайде с 1964 года. Пашионе являлась образцовой квартиранткой и никогда не нарушала законов. 


Однако в NYCHA пришли к выводу, что она уже много лет находится в Италии, а в льготном апартаменте проживает её 73-летний сын Себастиан. Теперь пожилая и больная женщина вынуждена судиться с городом за свои права. Более того, она недовольна, что инспекторы вели себя крайне нагло и некоторые их заявления выглядели как угрозы.


Этот случай наглядным образом демонстрирует отсутствие в рядах NYCHA профессиональных следователей. С одной стороны, на телефоны горячей линии 311 поступают сотни тысяч жалоб о незаконной сдаче субсидированных квартир и даже апартаментов по восьмой программе (Section 8). С другой стороны, жилищные офицеры наведываются вовсе не к тем, к кому следует. 


Пашионе, например, пострадала из-за нынешней дороговизны своей квартиры. Сегодня гораздо больше шансов, что NYCHA попытается выселить законную и беспомощную пенсионерку из элитного района Манхэттена, чем дюжину мошенников с криминальных окраин Бронкса. Такой подход проще и выгоднее. 


Ещё одну малоприятную тенденцию обнаружили журналисты New York Times. 


Как оказалось, почти 2.300 единиц льготного жилья в настоящее время пустует. Примерно в 300 квартирах никто не жил более 7 лет. 800 апартаментов простаивает, поскольку NYCHA не может организовать ремонтные работы. 


Эту статистику можно назвать шокирующей и беспрецедентной, если учесть, что в пределах Большого Яблока 220 тысяч малоимущих нуждается в крыше над головой и официально стоит в очереди. 


Причины происходящего – бюрократия и бесхозяйственность работников NYCHA. 


Сегодня семья с 5 – 6 маленькими детьми может ютиться в крохотной студии, в то время как двери соседствующих с ними 4BDR или 5BDR открывались последний раз в 2005 – 2006 годах. Бардак с пустующими квартирами привёл к тому, что бюджетный дефицит NYCHA составляет $6 миллиардов. В течение последующих пяти лет он увеличится до $13 миллиардов. 


Таким образом, система льготного жилья в Большом Яблоке напоминает большую финансовую пирамиду. Весь вопрос только в том, когда она окончательно рухнет, и сотни тысяч людей окажутся на грани выселения.


«Прокуратура должна возбуждать больше дел в отношении руководителей NYCHA, - считает бруклинец Томас В. – Одна из квартир на моём этаже пустовала в течение 22 лет. Лендлорд не мог её сдать, поскольку апартамент принадлежал городу. Вы можете себе представить нечто подобное? Хорошая квартира с отличным видом на парк пустует с 1991 года!»


С наступлением холодов проблем у NYCHA только прибавилось. Тысячи семей в Бронксе и Квинсе провели без отопления более трёх дней. Они звонили на экстренный телефон Жилищного управления, но не получили ответа. Оно и понятно: коллапс отопительной системы произошёл в пятницу во второй половине дня, когда большинство чиновников отправилось на заслуженные выходные. 


«Впервые в жизни нам пришлось перебраться из апартамента в шелтер, - сказала Розали, мать двух 3-месячных близнецов. – Про нас просто забыли. Я очень хотела бы посмотреть руководству NYCHA в глаза».


Неработающие лифты, отсутствие горячей воды, расплодившиеся крысы, тараканы и клопы, а также сломанные почтовые ящики и отсутствие замков на подъездах – всё это стало нормой для домов, контролируемых городом. 


«Я звонил, писал и даже обращался за помощью лично, - рассказывает 79-летний инвалид Палмер Д., живущий в доме со сломанным лифтом. – В какой-то момент я подумал, что NYCHA вообще перестало существовать. Ответом всегда было молчание».


Ни для кого не секрет, что Жилищное хозяйство во все времена являлось самой коррупционной нью-йоркской структурой.
Взятки за хорошие апартаменты по восьмой программе, дискриминация жильцов, нарушение административных правил, не поддающаяся логике ротация сотрудников, сфальсифицированные статистические данные, заговоры с профсоюзными организациями – я перечислил лишь часть нарушений и преступлений, о которых не принято говорить открыто. Однако благодаря 12-летнему правлению Блумберга, объявившего доступное жильё главным приоритетом своей администрации, СМИ гораздо чаще писали о NYCHA в положительном аспекте. 


Сегодня ведомство может избавиться от негативной репутации только одним способом: тратить как можно больше денег на опытных юристов, которые «замнут» большинство исков, сократят число недовольных ньюйоркцев и пресекут утечку «порочащей NYCHA информации». 


Кроме адвокатов никто помочь не в силах. Блумберг уходит на заслуженный отдых, а новоиспечённый мэр Ди Блазио обладает исключительно теоретическими знаниями о сфере доступного жилья.


В этом году NYCHA потратило на услуги частных юридических фирм Большого Яблока $9 миллионов. 


Деньги немалые, если учесть, что в рядах Жилищного управления работает 98 собственных юристов (in-house lawyers), затраты на которых превышают $8 миллионов. 


Дополнительные силы понадобились по причине резко возросшего количества судебных исков против NYCHA. В частности, жильцы требуют компенсации за травмы, повлёкшие большой вред здоровью. 


«Деньги налогоплательщиков улетают в трубу, - рассказывает Демиан М., житель Стейтен-Айленда. – Я почти полгода просил починить протекающий в ванной потолок. В итоге, он упал мне на голову. После лечения в госпитале, я отсудил у NYCHA приличную компенсацию, которой теперь хватит на покупку квартиры. Если бы они отреагировали вовремя, ничего подобного не произошло».


В ситуации, описанной Демианом, при желании можно найти и наказать виновных. К сожалению, NYCHA не предъявляет к сотрудникам никаких жёстких требований. Если кто-то уклонился от профессиональных обязанностей, юристы быстро заметут его ошибки. 


Увольнения же в ведомстве происходят только по причине запланированных сокращений. В таких случаях свои посты покидают новички, а самые ленивые и засидевшиеся в креслах чиновники остаются. 


Что будет с NYCHA в будущем – страшно даже подумать. В следующем году находящееся на грани банкротства ведомство планирует отметить 80-летие. Поэтому внутренние вечеринки, дополнительные выходные и выплата премиальных наверняка станут частью бюджета на 2013 – 2014 фискальные годы. Эта структура никогда не умела считать деньги и уж тем более отчитываться, на что они были потрачены. 


Несмотря на пессимистические прогнозы, существует небольшая вероятность того, что мэр Ди Блазио проведёт в ведомстве радикальные реформы. В частности, уволит главу NYCHA Джона Риа и проведёт чистку в рядах 13 тысяч сотрудников.
 Впрочем, общую систему распределения льготного жилья демократ Ди Блазио вряд ли изменит. Для этого нужен политик совсем другой партийной принадлежности. 

Комментарии (Всего: 2)

в то время, когда тысячи пашут, десятки тысяч претендуют иметь что-то бесплатно. доколе?

Редактировать комментарий

Ваше имя: Тема: Комментарий: *
Есть два ведомства, от которых необходимо избавиться. В масштабах страны - U.S. Department of Housing and Urban Development. В Нью-Йорке - упомянутая Новицким NYCHA. Все самые большие халявщики и бездарные политики работали на эти структуры (включая нового мэра Де Блазио). Чем занимаются HUD и NYCHA - расширяют госаппарат до десятков тысяч человек и показательно отдают единицы квартир ленивым бездельникам. Если посчитать, во сколько реально обойдется апаратмент с видом на Центральный парк какому-нибудь здоровому 25-летнему безработному с 6 детьми, то счет пойдет не на десятки тысяч, а на десятки миллионов. Если взять все деньги, радербаненные Худом и Найча за последние 10 лет, то на эти деньги можно построить миллионы квартир в пределах Нью-Йорка и снизить рент с 3 тысяч в месяц до 1.5 тысяч.

Редактировать комментарий

Ваше имя: Тема: Комментарий: *