Горячая линия

Здравствуйте, уважаемая редакция! В Нью-Йорке наступили холода, а мой лендлорд отказывается включать отопление. Когда я обратился с жалобой в менеджмент, то мне ответили, что, «согласно новым городским законам, отопление в домах включается только в зимнее время года». Правда ли это? Неужто лендлорды решили сэкономить на отоплении в период экономического спада?  

Марк, Бруклин

Уважаемый Марк!
Жилищные законы относительно отопления в домах Нью-Йорка не меняются уже много лет. Лендлорды обязаны обеспечивать необходимую температуру в домах в период с 1 октября по 31 мая. Если с шести часов утра до десяти вечера температура на улице ниже 55 градусов по Фаренгейту, то в квартире должно быть как минимум 68 градусов. Если в период с десяти часов вечера до шести часов утра температура на улице ниже 40 градусов по Фаренгейту, то жилое помещение нужно нагреть до 55 градусов. Температура же водопроводной горячей воды в квартирах не должна опускаться ниже 120 градусов круглый год. 
Если ваш лендлорд не соблюдает этих правил, то незамедлительно звоните в службу 311. За это грубейшее нарушение на менеджмент дома будут наложены большие штрафы. Регулярные отказы в отоплении квартир могут даже лишить лендлорда лицензии.

Здравствуйте, уважаемая редакция!
Я нахожусь в Америке с целью сбора информации для написания докторской диссертации, тема которой связана со штатом Нью-Йорк. Планирую провести несколько месяцев в библиотеке New York State Library, что находится в Олбани. Не могли бы вы подсказать, каковы условия посещения библиотеки? Нужно ли приобретать какую-либо специальную членскую карточку и как это проще сделать?

Леонид, Квинс

Все жители штата Нью-Йорк в возрасте 18 лет и старше должны получить читательский билет NYS (Resident’s Borrower’s card) для посещения New York State Library. Для получения билета необходимо предъявить удостоверение личности с фотографией и билл (например, за электричество, телефон или газ), на котором будет указано ваше имя и адрес (правила получения пропуска в библиотеку напоминают правила получения драйвер-лайсенса в городском DMV).
Получить читательский билет можно на седьмом этаже Библиотеки штата Нью-Йорк, а подать заявку - по телефону (518) 473-7895.

Здравствуйте, уважаемая редакция! Мы с женой прожили в одной квартире почти 12 лет.  Жизненные обстоятельства заставляют нас переехать в другой штат. Совершенно случайно в разговоре с представителем менеджмента я вспомнил про security deposit в размере одного рента, который мы давали лендлорду ещё в далёком 1996 году. Мне сказали, что депозит не будет возвращён, так как «эти денежные средства были потрачены на ремонт подъезда и замену сантехники в квартире».
Скажите, пожалуйста, законно ли ведёт себя менеджмент дома? Имеем ли мы право требовать security deposit по прошествии 12 лет?
Иосиф

Уважаемый Иосиф!
Лендлорд обязан не просто вернуть вам сумму security deposit, а сделать это с банковскими процентами. 12 лет ваши деньги лежали не под подушкой, а в банке на счету лендлорда, следовательно, сумма значительно увеличилась.
Единственное действие, которое лендлорд вправе совершить перед возвращением вам security deposit, так это внимательно осмотреть вашу жилплощадь. Если он увидит, что квартире нанесён какой-либо ущерб (например, стены выкрашены в неподобающий цвет), то средства на необходимый ремонт скорее всего будут вычтены из вашего депозита.

Здравствуйте, уважаемая редакция!
В интернете я обнаружил огромное количество компаний, которые предлагают необычную услугу: при заполнении документов на лотерею грин-карт (Green Card Lottery) они увеличивают шансы просителя на выигрыш в 100 – 200 раз. Скажите, пожалуйста, как это происходит? Стоит ли отдавать $200 - $300 за подобную услугу?
Ефим

Уважаемый Ефим!
Единственный способ отправить документы на розыгрыш грин-карт – это заполнить анкету на официальном интернет-сайте Green Card Lottery. Причём сделать это можно только один раз. Если вы попытаетесь повысить свои шансы, отправив анкету дважды (трижды, четырежды), - компьютер автоматически дисквалифицирует вас из списка участников. Следовательно, шансы на выигрыш грин-карты у всех заявителей абсолютно равны.