Каким будет Кони-Айленд?

Нью-Йорк
№34 (644)

Корпорация по развитию Кони-Айленда (Coney Island Development Corporation - CIDC) и представители ряда городских служб и организаций представили нью-йоркским журналистам подробный проект реконструкции Кони-Айленда. Сразу отмечу, что встреча в Сити-Холле носила неофициальный характер Президент CIDC Линн Келли подчеркнула, что «проект должен получить сертификат ULURP (The Uniform Land Use Review Procedure) перед тем как получит шансы на воплощение в жизнь».
Подробно остановлюсь на обнародованном плане перестройки Кони-Айленда. Всю территорию района застройщики разделили на три условных части. В центре находится стадион Keyspan, на котором проводит свои матчи бруклинская бейсбольная команда Brooklyn Cyclones. Спешу обрадовать спортивных болельщиков: стадион не подвергнется перестройке и останется в прежнем виде. Единственное изменение, которое ему грозит – смена названия, поскольку газовой корпорации Keyspan, одного из основных спонсоров, уже не существует. Она переименована в National Grid.
Итак, территория слева от парашютной вышки (для удобства представьте, что вы стоите к ней лицом, а к океану спиной) с West 22 Street по West 19 Street и с Surf Avenue до бордвока будет представлять своеобразный микс из отелей, жилых апартаментов, супермаркетов и ресторанов. В данный момент практически вся эта территория пустует (примерно 30% площади занимает стоянка, и около 10% нежилые помещения).
Напомню, что данная часть Кони-Айленда заработала в последние годы плохую репутацию. В вечернее и ночное время суток здесь собирается много «неблагонадёжных элементов», на которых постоянно жалуются жители Сигейта.
Второй участок, который подвергнется реконструкции, расположен с West 20 Street до Stillwell Avenue и с Mermaid Avenue до Surf Avenue. Здесь будут многоэтажные здания с жилыми апартаментами. На первых этажах – магазины, офисы и другие бизнесы. Здесь же появятся несколько гостиниц для туристов.
Наибольшие изменения произойдут в сердце Кони-Айленда – парке развлечений Astroland. Территория с West 10 Street по West 16 Street и с Surf Avenue до бордвока превратится в некое подобие миниатюрного Six Flags с современными аттракционами (включая водный парк). Колесо обозрения Wonder Wheel – один из самых известных символов Нью-Йорка, останется на прежнем месте, но будет отремонтировано. Парк будет изобиловать кафе, ресторанами, закусочными и другими заведениями для семейного отдыха. Также предполагается строительство ночных клубов, залов для игры в биллиард и боулинг, кинотеатров и многого другого.
На мой взгляд, если мечты застройщиков осуществятся, то через 15 – 20 лет Кони-Айленд будет напоминать современный Лас-Вегас. За одним лишь исключением, что здесь не будет азартных игр. Разработчики проекта уверены, что жизнь в перестроенном районе будет кипеть круглый год, а не только летом, как это происходит сейчас.
Немаловажно отметить, что опросы местного населения Кони-Айленда, проведённые в этом году, показали, что большинство жителей жалуется на отсутствие работы. Практически все доступные вакансии рассчитаны на молодёжь, которая трудится в фаст-фудах и на аттракционах неполный рабочий день. Застройщики пообещали, что во время строительства они обеспечат десять тысяч рабочих мест, а по его завершению – около трёх тысяч.
Вопреки распространившимся слухам, далеко не все квартиры и кондоминиумы в построенных домах будут продаваться по высоким ценам. Примерно 20% от всей жилой площади будет доступно людям с низким доходом и даже льготникам. Однако многие жители Кони-Айленда считают, что это обещание – не более чем рекламный трюк. Уже сейчас очевидно, что цены на жилплощадь в районе, от которого останется лишь одно название, будут заоблачными.
Помимо перестройки самого Кони-Айленда определённые изменения будут внесены и в инфраструктуру пляжной зоны. Застройщики пообещали новый бордвок, осветительные системы, новые раздевалки, души и туалеты, а также современный пирс (старый пирс расположен прямо напротив парашютной вышки). Не исключено, что в будущем корабли с туристами будут прибывать сюда из Стейтен-Айленда и Манхэттена.
На первый взгляд, проект реконструкции Кони-Айленда кажется идеальным. Однако больше всего жителей Бруклина настораживают сроки строительства. Представители CIDC вскользь упомянули, что пройдёт не менее десяти лет, прежде чем в районе появится первая постройка. Это означает, что как минимум на полтора – два десятилетия одно из любимых мест отдыха бруклинцев превратится в бесконечную стройку.
«Мне будет почти 80 лет, когда мой родной район предстанет в новом облике, - размышляет 57-летний Ральф Хьюз, уроженец Кони-Айленда. – Я не знаю, доживу ли я до этих лет. Однако, что знаю  точно, так это то, что я не хочу видеть строительные заборы по всему периметру парка развлечений. Даже мои внуки станут взрослыми, когда всё это закончится».
Хьюз совершенно прав. Многие защитники перестройки Кони-Айленда не понимают, что парк создаётся для будущих поколений, а не для них самих. Окончательная точка в строительстве может быть поставлена и через тридцать лет, потому что по чересчур осторожным заявлениям застройщиков хорошо чувствуется, что они сами не знают с какими проблемами столкнутся в будущем.
Житель Кони-Айленда Саймон Бергер уверен, что проект будет обречён на провал: «Где вы видели, чтобы жилые дома, в которых проживает огромное количество пенсионеров, стояли рядом с гигантскими американскими горками? Если шум, производимый каруселями, аттракционами и туристами, будет нам мешать, то мы будем судить город».
Кроме того, многие жильцы с маленьким доходом опасаются, что новый район окажется им не по карману. Рестораны и ночные клубы рассчитаны на людей с толстым кошельком, поэтому мелкие гросери и продуктовые магазины могут быть попросту оттеснены на восток – ближе к Брайтон-Бич.    
По словам представителей CIDC на одобрение или неодобрение их проекта уйдёт от 8 до 12 месяцев. «РБ» обещает внимательно следить за обстановкой вокруг будущего Кони-Айленда.
Михаил Соболев
Фима Берч