НОВЫЙ УРОВЕНЬ РЕНТА

Нью-Йорк
№26 (636)

19 июня с.г. высший орган Нью-Йорка Rent Guidelines Board, устанавливающий нормативы рента, принял очередное решение о повышении платы за проживание в рент-стабилизированных квартирах города с 1 октября 2008 года.
В квартирах, где отопление обеспечивается лендлордом и входит в стоимость рента,  разрешается для одногодичного договора, заключенного в период с 1 октября 2008 года по 30 сентября 2009 года, увеличить размер рента на 4.5%.
В таких же квартирах для двухгодичного договора, заключенного в пределах того же времени, можно увеличить рент на 8.5%.
Если же предыдущий договор нанимателя был заключен за шесть и более лет до упомянутого выше нового одногодичного договора, то размер рента по новому договору может быть увеличен на 4.5% или на 45 долларов (в зависимости от того, какая из этих двух добавок больше).  Для нового двухгодичного договора размер рента может быть увеличен на 8.5% или на 85 долларов (то же самое условие).
Если отопление жилья не входит в стоимость рента, то все упомянутые выше нормативы изменяются соответственно на 4%, 8%, 40 и 80 долларов.
Эти же новые нормативы применяются для жилья в домах по программам ст.ст. 421а и 423 закона Real Property Tax Law.
Для тех, кто является поднанимателем, в соответствии со ст. 2525.6 закона Rent Stabilization Code рент может быть увеличен на 10%.
Копии полного официального текста этих решений можно будет получить после 1 июля 2008 г. в помещении Совета по адресу 51 Chambers Street, Suite 202, NY, NY 10007 или на вебсайте housingnyc.com.