За счет жилья

Нью-Йорк
№23 (633)

Жилищное управление Нью-Йорка, всем известное по аббревиатуре NYCHA, переживает не лучшие времена. Выступая на слушаниях в Горсовете, глава NYCHA Тино Хернандез прямо заявил, что без финансовой поддержки со стороны властей города ему придется увеличить рент для некоторых нанимателей и закрыть ряд общественных центров и программ для них.
NYCHA – это крупнейшее в стране жилищное агентство, на балансе которого находится 2600 зданий, в которых проживает 406 тысяч нанимателей. Последние годы дефицит бюджета этого агентства постоянно растет, и ему ничего другого не остается, как уменьшать его, сокращая расходы.
В этом году он составил 195 млн. долларов, и, выступая перед членами Горсовета в присутствии активистов, проживающих в домах NYCHA, Хернандез и его главный менеджер Дуглас Эппл предложили слишком жесткие меры по уменьшению дефицита, что вызвало возмущение среди слушателей.
Обычно власти штата и города не оказывают NYCHA регулярной финансовой помощи. Они это делают лишь в  особо сложных случаях, когда нужно срочно закрыть образовавшуюся финансовую дыру. Так, в 2006 году мэр М.Блумберг вместе с Горсоветом выделили NYCHA разовом порядке в 120 млн. долларов. Теперь речь фактически идет о необходимости очередного срочного финансового вливания.
Оба руководителя NYCHA объявили, что, как и два года назад, они намерены увеличить рент для проживающих в их домах семей с достаточно высоким доходом. Если им поднять рент на 5-15%, то это принесет в казну NYCHA 35-45 млн. долларов. Само увеличение рента начнется со следующего года - после получения одобрения со стороны федерального Министерства жилищного хозяйства.
Понимая, что в ближайшее время рассчитывать на правительственные источники денег не придется, руководители NYCHA объявили о плане сократить деятельность 94 общественных центров и 147 центров для стариков, которые функционируют под руководством NYCHA и DFTA. Все программы для молодежи по подготовке к трудовой деятельности, по изучению искусств и занятиям физкультурой будут закрыты. Это позволит сэкономить в год 68 млн. долларов.
Выступая перед депутатами, Хернандез прямо заявил: «Как глава NYCHA я объявляю всем вам сегодня, что будущее государственного жилого фонда весьма неопределенно, и поскольку в федеральном, штатном и городском бюджетах отсутствуют статьи достататочного финансирования NYCHA, у нас нет другого выбора, кроме как принять те меры, о которых вы только что услышали».
Для покрытия дефицита бюджета в 2002 году агентству пришлось отложить или просто отказаться от ряда капитальных проектов, что в то время дало 370 млн. долларов. Сегодня Хернандез и Эппл вынуждены прибегнуть к такой же мере.
В дополнение к этому они рассказали  о планах продажи или сдачи в аренду некоторых парковочных площадок и свободных участков земли под коммерческое строительство жилья.
Весь годовой бюджет NYCHA составляет 2.8 млрд. долларов. Значительную часть этих денег дает федеральное министерство HUD. Сумма изменилась от 747 млн. долларов в 2001 году до 780 млн. долларов в 2007 году. Причем разница между планируемыми деньгами и теми, которые NYCHA получает фактически, все время растет. За последние семь лет она достигла 611 млн. долларов. Сейчас из официальных источников стало известно, что на каждый плановый доллар NYCHA получит только 82 цента.
Все, что услышали депутаты от руководителей NYCHA, было ими воспринято с большим пессимизмом. Они понимают, насколько безответственно допустить катастрофу с городским жильем в Нью-Йорке, где проживают в основном беднейшие слои населения. Планы по увеличению рента и закрытию разных программ и центров были встречены депутатами с тревогой и разочарованием.
Спикер Горсовета Кристин Куин, выразила обеспокоенность ситуацией в NYCHA и заявила, что депутаты хотят помочь этому агентству стабилизировать положение и намерены стимулировать тех, кто отвечает за жилищную политику на уровне городского, штатного и федерального правительств, разработать долгосрочный план помощи NYCHA и сохранения в городе государственного жилищного фонда.