ТАК ГОВОРИТ РЕВИЗОР

Нью-Йорк
№8 (618)

Финансовый ревизор (comptroller) Нью-Йорка Уильям Томпсон раз в квартал публикует Economic Notes – отчет, в котором дает свои оценки экономического состояния и перспектив развития города. В последнем выпуске этого издания он отметил, что в течение 2007 года темпы экономического роста Нью-Йорка были значительно выше, чем в целом по стране. Однако на 2008 год прогнозы Томпсона не отличаются большим оптимизмом, скорее, наоборот. По его мнению, возможный спад может быть вызван кризисом на рынке жилой недвижимости и ростом цен на нефть.
Особенно заботит Томпсона судьба Уолл-стрита. Он пишет: «Наша экономика и уровень занятости ньюйоркцев в значительно степени опирается на плечи Уолл-стрита. Кризис с второсортными мортгиджами не оказал такого влияния на повышения уровеня безработицы в городе, как это произошло в других городах и штатах страны, но если он повлияет на состояние рынка акций, то наше финансовое будущее окажется весьма непредсказуемым».
Как сообщил в своем отчете Томпсон, городской ВВП в четвертом квартале 2007 года вырос на 1.1%, а в целом за 2007 год – на 3%. По всей стране его  рост ВВП за те же периоды составил 0.6% и 2.2% соответственно. За 2007 год численность занятости горожан увеличилась на 54500 человек, т.е. на 1.5% по сравнению с 2006 годом. Основные сферы, в которых произошел этот рост, - профессиональные и деловые услуги, здравоохранение, финансы и страхование.
Городская безработица в 2007 году находилась на уровне 5.1%. В 2006 году этот показатель был 4.9%. По стране уровень безработицы в 2007 году составил 4.6%. Доля трудящихся среди всего населения города выросла до 59.4%, тогда как по стране она сократилась до 66%.
Налоги на зарплату трудящихся города выросли в 2007 году в среднем на 12.3%. В первой половине года этот показатель достиг 14.7%, поскольку на Уолл-стрите произошла выплата больших премий, а во второй половине рост составил 9.4%. Налоги от других видов доходов людей выросли на 16%.
Динамика роста налогов с продаж была более неравномерной. За вторую половину 2007 года он составил 5.3%, причем, если в третьем квартале равнялся 7.3%, то в четвертом – лишь 3.6%, т.к. население стало сокращать свои расходы. В сфере торговли за весь 2007 год занятость, как и в 2006 году,  выросла на 5300 человек, хотя это число могло быть более высоким, если бы в четвертом квартале не произошло сокращение на 1400 человек.
Как и ранее, в 2007 году доля свободных офисных помещений в Манхэттене находилась на уровне 5.7%. И если в первом квартале 2007 года рент одного кв. фута стоил 53.43 доллара, то в четвертом квартале - уже 65.08 доллара.
Продолжался рост стоимости жилья в Манхэттене, хотя в других районах Нью-Йорка он оказался сравнительно небольшим. Например, цена одного кв. фута в кондоминиуме в Манхэттене выросла за истекший год на 17%, тогда как в Квинсе этот рост составил 3%. Что касается индекса цен на дома в метрополии Нью-Йорка, то за истекший год он понизился на 4.8%.
В 2007 году было выдано 31902 разрешения на строительство жилья, что составило рост на 3.2%. Это уже третий год, когда число выданных разрешений превышает 30 тысяч.
Хорошим показателем активности жителей Нью-Йорка является число пассажиров общественного транспорта. За период до октября 2007 года количество пользующихся метро, выросло по сравнению с тем же периодом 2006 года на 4.5%, а число пассажиров пригородных железных дорого – на 4.8%. Правда, любителей ездитьавтобусами стало меньше на 0.2%.   
Томпсон особо подчеркивает, что экономическая судьба Нью-Йорка тесно связана с экономической судьбой Уолл-стрита. Хотя на его долю приходится лишь 11% всех трудящихся в городе,  доля выплат им зарплаты и различных премий составляет 35% от всего городского фонда вознаграждений за труд. Именно благодаря доходам с Уолл-стрита экономика Нью-Йорка росла за последние два года быстрее, чем экономика Америки в целом.
В первом квартале 2007 года состояние финансового сектора Нью-Йорка выглядело вполне благополучно. Но уже с августа инвесторы стали все болезненнее воспринимать кризис рынка жилья. Они начали продавать ценные бумаги фирм, занятых бизнесом с мортгиджами (да и других фирм, чей бизнес был слишком рискованным). Экономисты стали говорить о возможной рецессии.
В связи с таким настроением крупные банки и инвестиционные фирмы, расположенные в Нью-Йорке, объявили о намерении уволить 16 тысяч работников. Было ли оно осуществлено на практике – неизвестно. Статистика сообщает, что с июля по декабрь 2007 года численность работников, занятых в финансовом секторе страны, сократилась на 52.5 тысячи человек, в основном среди брокеров мортгиджей и других финансовых специалистов, которые в этом секторе Нью-Йорка не составляют большую долю. В результате, в городе за тот же период число тех, кто работает с финансами, выросло на 1900 человек.
Что касается торгующих ценными бумагами, то за три последних месяца 2007 года их стало в городе меньше на 3700 человек, тогда как в прошлые годы тенденция была прямо противоположная. Сам Томпсон считает, что кризис кредитного рынка стоил городу к концу 2007 года потери 6000 рабочих мест в сфере бизнеса, связанного с ценными бумагами. Среди крупных городов страны только в Чикаго были такие же показатели.
Чтобы более точно оценить, насколько возможная рецессия реально затронет Нью-Йорк, Томпсон провел исторический анализ финансовых кризисов недалекого прошлого и их влияния на экономику города. Он пришел к следующему выводу: «Пока неблагоприятное влияние кризиса с второсортными мортгиджами сказалось на финансовой активности, проходящей вне Нью-Йорка. Однако, если Федеральный резерв окажется неспособным переубедить инвесторов и предотвратить рецессию, ситуация в 2008 году может приобрести драматический характер».

А.Сергеев