Федеральные жилищные программы

(продолжение)

Многосемейные дома

5.Арендуемое и кооперативное жилье (Rental and Cooperative Housing)

Эта программа существует согласно ст. 221(d)(3,4) для финансирования постройки или капитального ремонта многосемейных арендуемых или кооперативных домов для семей со средним доходом, пожилых людей и инвалидов. Однокомнатные проекты также могут быть осуществлены на основе этой программы. В 2001 году по этой программе было выделено 2.1 млрд. долларов на осуществление 179 проектов, имеющих 32343 квартиры.

6. Займы на покрытие эксплуатационных расходов (Year Operating Loss)
Эта программа согласно ст. 223(d) предусматривает предоставление займов для покрытия эксплуатационных расходов в новых многосемейных домах в течение первых двух лет после окончания строительства. В 2001 году по этой программе было выдано 6 млн. долларов в виде четырех займов домам для престарелых на 659 жилых помещений.
7. Приобретение или рефинансирование существующих многосемейных домов (Purchase or Refinancing of Eisting Multifamily Housing Projects)

Эта программа установлена ст.ст. 207, 223(f) для приобретения или рефинансирования многосемейных домов, не требующих капитального ремонта. По ней в 2001 году было профинансировано 97 проектов, включающих 16028 квартир на общую сумму 13 млрд. долларов.

8. Арендуемые дома для престарелых (Rental Housing for the Elderly)
Эта программа согласно ст. 231 финансирует строительство и капитальный ремонт многосемейных арендуемых домов для престарелых (старше 62 лет) жителей и инвалидов. По ней в 2001 году были профинансированы лишь шесть проектов, включающих 664 квартиры на общую сумму 5 млн. долларов.
9. Дома для престарелых с разными формами обслуживания (Nursing Homes, Board and Care and Assisted-Living Facilities)
Эта программа установлена ст.ст. 232 и 223(f) и обеспечивает финансирование строительства и капитального ремонта домов с полной и промежуточными формами обслуживания (nursing homes, intermediate care facilities, board and care homes, assisted-living facilities) престарелых жителей. В 2001 году по этой программе были затрачены 13 млрд. долларов на финансирование 198 проектов, включающих 23120 жилых помещений.
10. Строительство и обновление кондоминиумов (Construction or Substantial Rehabilitation of Condominium Projects)
Эта программа согласно ст. 234(d) предназначена для финансирования строительства и капитального ремонта кондоминиумов. Однако в течение последних лет федеральные средства на эти цели не расходовались.

11. Дополнительный заем для арендуемых домов (Supplemental Loan Insurance for Multifamily Rental Housing)
Эта программа установлена ст. 241(а) для проведения текущих ремонтов, достройки и модернизации многосемейных арендуемых домов, которые создавались с федеральной помощью. В 2001 году на эти цели по шести проектам, включающим 838 жилищ, израсходовано 77 млн. долларов.
12. Финансирование жилья с разделением риска (Qualified Participating Entities Risk-Sharing Program)
Эта программа по ст. 542(b) предназначена для испытаний новых форм финансирования строительства и ремонта субсидированных домов, нацеленных на разделение риска между частными и государственными спонсорами. В 2001 году из федеральных источников на эту программу был ассигнован 21 млн. долларов, которые были выделены на три проекта, включающие 496 квартир. В том же году на аналогичную программу по ст. 542(с) было выделено 430 млн. долларов на 78 проектов, включающих 8565 квартир.

13. Субсидированное жилье для престарелых и инвалидов (Section 202/811 Supportive Housing For Elderly and Disabled)
Эта программа согласно ст.cт. 202 и 811 создана для получения доступного жилья престарелыми нанимателями и инвалидами с малыми доходами, которые помимо, низкого рента, получают дополнительные услуги по уборке помещений, приготовлению пищи, транспортированию и т.д. По этой программе финансирование производится на беспроцентной основе и возобновляется каждые 5 лет. Главные критерии предоставления жилья по этим программам – возраст от 62 лет и старше или наличие инвалидности, а также уровень платы за арендуемое жилье, превышающий 30% общего дохода. В 2001 году на эту программу государство израсходовало почти 500 млн. долларов, предоставив доступные по стоимости ренты 5189 квартир.
14. Программа повышения комфорта проживания для престарелых ( Assisted-Living Conversion Program)
Эта программа установлена ст. 202(b) в качестве дополнения к предыдущей программе. По ней средства выделяются на обеспечение дополнительных услуг престарелым людям со слабым здоровьем (обеспечение готовой пищей, культурными программами, транспортом, бытовым уходом, медицинской помощью и т.п.) с соответствующим приспособлением и оборудованием жилых помещений. Все эти услуги должны предоставляться лендлордом, имеющим специальную штатную лицензию на их реализацию в рамках программ по ст. 202, 8, 221(d)(3), 236.
(продолжение следует)