Горячая линия "РБ"

Уважаемые читатели! Пожалуйста, помните, что ответы носят общеобразовательный характер и ни в коем случае не являются юридической консультацией.

 

Здравствуйте, уважаемая редакция!

Я почти двадцать лет живу в квартире со стабилизированной арендной платой. Лендлорд мечтает меня выселить, чтобы получать за апартамент почти в два раза больше, чем сейчас. У него уже есть на примете несколько жильцов, готовых платить наличные деньги за аренду. Через месяц мне продлевать контракт (lease) на два года. Съезжать я не собираюсь. Однако в новом лизе лендлорд требует найти поручителя (guarantor) со стабильным доходом. Законно ли он поступает? Елизавета, Бруклин

 

Уважаемая Елизавета!

Лендлорд вправе требовать подписи поручителя только в двух случаях. Во-первых, когда правила контракта не выполняются. Например, арендатор своевременно не платит и необходимо вмешательство третьего лица, обладающего определёнными финансовыми возможностями. 

Во-вторых, когда дохода потенциального жильца не хватает для заключения контракта об аренде жилплощади (например, при официальном доходе $20 тысяч в год, квартиросъёмщик должен платить по $2,500 в месяц).

В вашем случае (стабилизированная арендная плата, восьмая программа и т. п.) лендлорд не имеет права требовать поручителя. Вы можете на него пожаловаться по номеру справочной телефонной службы города Нью-Йорк (311). 

 

***

Здравствуйте!

Очень хочу работать в FBI. Скажите, пожалуйста, какие требования предъявляет это ведомство к работникам-иммигрантам? Есть ли шансы у выходца из бывшего Советского Союза, имеющего американское гражданство, примерить форму специального агента FBI?

Владимир

 

Уважаемый Владимир!

Существует шесть требований, которым должен соответствовать каждый потенциальный сотрудник FBI (в том числе, специальные агенты). Это американское гражданство, возраст от 23 до 36 лет, степень бакалавра в аккредитованном колледже или университете (как минимум, 4-летний курс обучения), удачная сдача письменного экзамена FBI, удачное прохождение нескольких устных собеседований, отличное здоровье (его должно подтвердить тщательное медицинское обследование). Если вас возьмут на работу, то первым серьёзным испытанием будет 20-недельный образовательный курс в городе Квантико (Вирджиния). 

Более подробно о трудоустройстве в FBI можно узнать на официально интернет-сайте ведомства www.fbijobs.gov