Горячая линия

Обратная связь
№25 (583)

***
Мы снимаем квартиру (без рент-контроля и не по 8-й программе). В качестве ответственного квартиросъемщика в договоре указана моя мама. Она умерла 5 месяцев назад. Договор аренды действует до 2008 года. Все это время мы платили рент без учета того, что одного человека не стало. Я хочу обратиться к лендлорду с просьбой о смене в договоре ответственного квартиросъемщика. Мой вопрос: будет ли в связи с этим увеличена сумма рента? Заранее спасибо за ответ!
С уважением Александра

Уважаемая Александра!
Если ответственный квартиросъемщик, чье имя указано в договоре аренды жилья, скончался, то вы можете заявить свои права наследника (The Succession Rights are for “Family Member”). Но вы должны быть определены как родственник умершего (муж, жена, сын, дочь, пасынок, падчерица, отец, мать, отчим, мачеха, брат, сестра, дедушка, бабушка, внук, внучка, тесть, теща, зять или невестка арендатора). В случае, когда вы претендуете на права наследника не являясь членом семьи умершего, вам нужно доказать ваши духовные и финансовые отношения с ним. Наряду с этим нужно подтвердить, что в течение двух лет вы проживали в этой квартире (вплоть до наступления смерти главного арендатора).
В обоих вышеуказанных случаях вы можете попросить лендлорда указать ваше имя в качестве ответственного квартиросъемщика. Рекомендуем сделать это в письменной форме. Сумма арендной платы должна остаться на прежнем уровне. Она может быть увеличена только в соответствии с Rent Guidelines или новым договором на следующий период рента.
За более подробной информацией можно позвонить по телефону 1 (718) 435-7585.
Ilya Rusanov
Brooklyn Housing & Family Services

***
Уважаемая редакция! Раньше мы жили в Бруклине. Обстоятельства сложились так, что недавно мы купили дом и переехали жить в Пенсильванию. Наш сын, который переехал и живет вместе с нами, хотел бы стать полицейским и работать в Нью-Йорке. Подскажите, пожалуйста, может ли он сделать это, являясь жителем Пенсильвании?
Александр

Уважаемый Александр!
Для того чтобы сдать экзамен на офицера полиции штата Нью-Йорк, быть жителем города необязательно. Однако на момент приема на работу вы должны являться жителем города Нью-Йорк или же одного из нижеследующих графств: Westchester, Rockland, Orange, Putnam, Nassau или Suffolk.

***
Уважаемая редакция!
Мы живем в многоквартирном доме, где постоянно что-то выходит из строя. В бейсменте завелись мыши, система вентиляции работает отвратительно,  ремонт здания проводился очень давно. Дом постепенно становится непригодным для жилья. Мы устали спорить с лендлордом о распределении обязанностей. То одно он, согласно закону, не должен делать, то другое. Расскажите, пожалуйста, что на самом деле говорится в законе об обязанностях лендлорда в отношении поддержания дома в надлежащем виде. Заранее спасибо!
С уважением (всего 9 подписей)

Уважаемые жильцы!
Владельцы зданий с тремя или более квартирами должны содержать все помещения дома на надлежащем санитарном уровне (своевременно производить вывоз мусора, дератизацию и т. п.). Также в обязанности лендлорда входит поддержание в рабочем состоянии электрических сетей, водопровода, систем отопления и вентиляции. Наряду с этим лендлорд должен производить ремонт той бытовой техники, которая была установлена в квартире до въезда квартиросъемщиков (газовые плиты, холодильники, кондиционеры).

***
Уважаемая редакция!
В свободное время я занимаюсь вышиванием картин. Но вот проблема – бывает, что нет нужного выбора вышивок для души. У меня к вам просьба: не могли бы вы подсказать адреса специализированных магазинов в Бруклине и Манхэттене, где продаются вышивки. Буду вам очень благодарна.
С уважением Светлана

Уважаемая Светлана!
То, что вы ищете, на английском языке называется «pattern embroidery». Мы нашли адреса интернет-магазинов, которые продают образцы для вышивок. По адресу в интернете http://www.yourpattern.com вы можете заказать узор для будущей вышивки на основе любой фотографии или картины.
Также образцы можно найти по адресам http://cross-stitch-patterns.us, http://www.everythingcrossstitch.com.
Если у вас нет возможности заказать необходимые вещи с помощью интернета, то вы можете купить patterns, уточнив их наличие, по следующим адресам в Бруклине:

«Stitch&Stitch ON Coney»
1320 Coney Island Ave Brooklyn, NY 1 (718) 692-0100,

«Linen BJ International»
734 Flatbush Ave Brooklyn, NY 1 (718) 284-7488,

«Stitch Therapy» 176 Lincoln Pl Brooklyn, NY 1 (718) 398-2020

в Манхэттене:
«Gold Patterns»
242 W 38th St Frnt New York, NY 10018 1 (212) 997-4572,

«New York Pattern Service»
237 W 35th St New York, NY 10001 1 (212) 268-4512,

«Sag Pattern» Service 237 W 35th St New York, NY 10001 1 (212) 967-5926,

«Skyline Pattern Incorporated» 63 W 38th St At 6 Ave New York, NY 10018 1 (212) 719-4011.

***
Здравствуйте! У меня на днях будет принятие присяги. Сколько лет мне пришлось ждать этого! Теперь даже не знаю, что надеть. Решила написать вам. Какую одежду принято надевать на такую церемонию в США?
С уважением Людмила

Уважаемая Людмила!
Прежде всего поздравляем вас и отвечаем на вопрос: для принятия присяги не существует формы одежды. То, что вы наденете, зависит только от вас.
Если вы так долго ждали этого момента и это является для вас праздником, то оденьтесь по велению сердца. Ведь, согласитесь, когда на произнесении присяги с вами рядом будут стоять опрятно и со вкусом одетые люди, то настроение праздника умножится и станет одним из самых приятных воспоминаний, символом еще одного большого достижения в вашей жизни.

***
Здравствуйте! Я являюсь гражданином США. Хочу подать документы на грин-карту для моей мамы. Она сейчас находится в Америке по гостевой визе. Но проблема в том, что у нее нет с собой свидетельства о рождении, а города, в котором она родилась, уже не существует. Мне сказали, что можно составить affidavit of birth, который заменит утерянный документ. Правда ли это? И если да, то можем ли мы с женой подписать эту бумагу?
С уважением Виталий

Уважаемый Виталий!
Да, такой документ составить можно, но в этом случае требуется подпись того человека, который действительно может подтвердить факт ее рождения. Соответственно он должен быть гораздо старше вашей мамы.