Горячая линия

* * *
Уважаемая редакция, Я недавно выиграл грин-карту и нахожусь в стране около полугода. У себя на родине долгое время работал в правоохранительных органах, поэтому подготовка у меня хорошая. Вот и здесь хотел бы пойти работать в полицию. Можно ли это сделать, не будучи еще гражданином США?
Сергей

Уважаемый Сергей!
Экзамен вы можете сдать, являясь обладателем грин-карты. Что же касается вашего возможного трудоустройства в полицию, то тут мы вынуждены вас разочаровать: на момент устройства на работу в полицию вы должны являться гражданином Соединенных Штатов.

* * *
Здравствуйте! Объясните, пожалуйста, почему лендлорд требует плату за установку window guards? Я всегда думала, что это делается бесплатно.
С уважением Марина

Уважаемая Марина!
Скорее всего, вы проживаете в квартире, находящейся под рент-контролем или ваш рент «заморожен». В этом случае действия лендлорда законны. В остальных случаях в многоквартирных домах window guards устанавливаются по просьбе квартиросъемщика бесплатно. Установка производится в квартирах, где проживают дети в возрасте до 10 лет. Window guards ставятся на все окна, кроме тех, которые выходят на пожарную лестницу. Лендлорды должны ежегодно уведомлять своих квартиросъемщиков о возможности их установки. Также это должно быть оговорено в одном их пунктов договора аренды жилья, гласит NYC Health Code §131.15.

* * *
Здравствуйте! Я потеряла грин-карту. Скажите, пожалуйста, как быстрее можно ее восстановить и сколько времени займет этот процесс?
С уважением Элла

Уважаемая Элла!
К сожалению ускоренной процедуры восстановления «грин-карты» нет. Процесс займет несколько месяцев. (в среднем 2-3 мес.)
С уважением
“SM World Enterprises”
- Professional Document Preparation
(718) 234-7338
(718) 382-3602

* * *
Здравствуйте! Из-за отсутствия многих почтовых ящиков в нашем доме корреспонденцию просто бросают под дверь. А вечером соседи начинают носить друг другу почту, найденную у себя на пороге или в дальнем углу коридора. Конверты грязные, порванные. Бывали случаи, когда письма терялись. И все из-за того, что уже который год мы спорим, кто должен повесить mail boxes. «Русский базар», расскажите, кто должен отвечать за почтовые ящики? Заранее спасибо!

Уважаемые читатели «Русского базара!» Согласно United States Postal regulations, если между жильцами и управлением дома не достигнуто согласия о путях доставки корреспонденции внутри дома, то в зданиях с тремя и более квартирами лендлорд должен установить почтовые ящики и содержать их в надлежащем виде.

* * *
Здравствуйте! Я снял квартиру, где замок входной двери держится на «честном слове». Мой лендлорд запрещает мне установить второй замок. Скажите, прав ли он?
С уважением Никита

Уважаемый Никита!
В данном случае ваш лендлорд не прав. Multiple Dwelling Law §51-c; NYC Admin. Code §27-2043 гласит, что квартиросъемщик, проживающий в многоквартирном доме, имеет полное право установить на входную дверь второй замок, окружность которого не превышает трех дюймов. Наряду с этим арендатор должен предоставить копию ключа от этого замка лендлорду. Также все входные двери квартир в билдинге должны быть оборудованы глазками и дверными цепочками.

* * *
Здравствуйте, уважаемая редакция! Ко мне после 17 лет разлуки приехали в гости родственники. Сколько было радости! Сделали все по-нашему – стол, закуски. Правда, мы все курили и сработал детектор дыма. Бурные объяснения с лендлордом и соседями веселье испортили. В итоге я разбил все детекторы дыма в квартире. Ответьте, пожалуйста, какое количество этих датчиков должно быть в доме и кто несет  за них ответственность?
С уважением Виктор

Уважаемый Виктор!
Согласно Multiple Residence Law §15;  в  многоквартирных домах Нью-Йорка в каждой квартире должен быть установлен как минимум один дымовой датчик. Но лендлорд может установить и большее их количество. Как правило, их размещают возле спален. Лендлорд может потребовать у квартиросъемщиков возмещения затрат на покупку и монтаж датчиков. В течение первого года со дня установки замену вышедшего из строя оборудования производит лендлорд. Исключение составляет ваш случай, когда поломка произошла по вине квартиросъемщика.