Горячая линия

Обратная связь
№22 (580)

***
Здравствуйте, уважаемая редакция! Я – пенсионер, арендую квартиру. Лендлорд каждый год повышает плату за жилье. Слышал, что можно обратиться в Department for the Aging, и они могут помочь «заморозить» рент. Правда ли это?
С уважением Иосиф, Brooklyn

Уважаемый Иосиф!
Да, это правда. Но, согласно закону, необходимо соответствовать следующим критериям: ваш возраст должен быть не менее 62 лет; вы должны проживать в квартире, находящейся под рент-контролем; платить за жилье больше одной трети вашего ежемесячного дохода; ваш годовой доход после вычета налогов должен составлять $26,000 или меньше. В этом случае вы имеете право на участие в программе Senior Citizen Rent Increase Exemption (SCRIE) и ваш рент будет «заморожен».

***
Здравствуйте! Я сдаю квартиру жильцам, имеющим ваучеры 8-й программы. Сейчас возникла необходимость продать это жилье. Что мне делать?
С уважением Тенгиз, Queens

Уважаемый Тенгиз!
О вашем намерении продать квартиру вы должны известить отдел по работе с ваучерами 8-й программы офиса New York City Housing Authority соответствующего боро. В вашем случае он находится по адресу:

59-17 Junction Boulevard,
Corona, NY 11368.

Адреса офисов в других боро:

Brooklyn:
350 Livingston Street, 2nd Floor,
Brooklyn, NY 11217;

Bronx:
1 Fordham Plaza, 5th Floor,
Bronx, NY 10458;

Manhattan:
55 West 125th Street, 7th Floor,
New York, NY 10027;

Staten Island:
120 Stuyvesant Place, 2nd floor,
Staten Island, NY 10301.

О смене владельца собственности также необходимо сообщить вашим жильцам.

***
Здравствуйте, «Русский базар»! У меня есть ваучер 8-й программы. Могу ли я арендовать жилье за пределами г. Нью-Йорка?
С уважением Тамара

Уважаемая Тамара!
Да. Участники 8-й программы имеют право арендовать жилье за пределами Нью-Йорка, поскольку 8-я программа финансируется из федерального бюджета. Для этого нужно подать заявление в New York City Housing Authority на получение так называемых «portability vouchers» и использовать их для аренды жилья в любом штате или графстве США.

***
Здравствуйте! Может, мой вопрос покажется странным, но недавно я задумалась, для чего во всех лифтах на стенах есть зеркала. Может быть, это сделано для красоты или чтобы у людей страдающих клаустрофобией не возникало чувства замкнутого пространства?
С уважением Светлана

Уважаемая Светлана!
Зеркала в лифтах предназначены совсем не для этого. Их наличие там регулируется законом Multiple Dwelling Law §51-b; NYC Admin. Code §27-2042. Он гласит: «Каждый лифт, который работает без лифтера, должен быть оборудован зеркалами для того, чтобы входящие в него люди могли видеть, свободен он или нет».

***
Здравствуйте! Я нахожусь в США по визе H-4. В настоящее время развожусь с мужем (мы с ним проживаем раздельно). Как эта ситуация может повлиять на мой статус пребывания в стране?
С уважением Оксана

Уважаемая Оксана!
Ваш статус владельца визы категории H-4 действителен только до окончания процесса по расторжению брака. Если вы хотите остаться в Америке, то вам необходимо подать прошение об изменении статуса пребывания в стране до окончания бракоразводного процесса. В противном случае после закрытия дела о разводе ваша виза утратит силу.

***
Здравствуйте! Много раз я просила лендлорда заменить замок на входной двери билдинга. Он постоянно отмахивался и говорил: «Later!». И вот результат – квартиру обокрали. Страховки у меня нет, и теперь я не знаю, что мне делать?
С уважением Ирина

Уважаемая Ирина!
Лендлорд обязан принимать меры по обеспечению безопасности своих квартиросъемщиков. Ваша просьба о замене замка подпадает под это правило. По закону, если жильцы понесли ущерб в арендованном помещении и смогли доказать тот факт, что преступление было совершено вследствие халатного отношения владельца собственности к вопросам безопасности, они могут взыскать с него все убытки. Страховки при этом не требуется.