***
Уважаемая редакция газеты «Русский базар»! Меня зовут Владимир. Я постоянный ваш читатель, и мне очень нравится эта газета. В ней много познавательных статей, интересные странички спорта, а самое главное - можно найти любой ответ на любой вопрос. Я в Америке 10 лет, скоро стану гражданином. У меня в жизни сложилась непростая ситуация, может, вы поможете разрешить её. Я встретил женщину, с которой мы очень счастливы, и я хочу создать семью. Она здесь нелегально, и у неё закончился срок действия российского паспорта. Будет ли это препятствием для регистрации брака? Если да, то что можно сделать в этой ситуации? Я очень надеюсь на вашу помощь.
С уважением Владимир [!]

Ред.: Уважаемый Владимир!
Ответить на ваш вопрос любезно согласился адвокат Анатолий Киссен:
В Нью-Йорке брачная процедура подразделяется на 2 части: получение брачного сертификата (предварительный этап) и непосредственно брачная церемония (выдача брачного сертификата).
При подаче заявления (заполнении установленной формы) жених и невеста должны присутствовать лично. Взимается плата в размере 35 долларов США, которая принимается исключительно в виде money order. Брачная лицензия штата Нью-Йорк действует в течение 60 дней и может быть использована только в штате Нью-Йорк. Анализ крови не является необходимым. Претенденты, которые раньше состояли в браке, должны указать в брачной лицензии все предыдущие браки. Они обязаны указать полное имя супруга (и), официальную дату развода, место развода. Могут потребоваться документы, подтверждающие развод. Если вы вдовец (вдова), вы обязаны указать имя супруга и дату смерти. Брачная лицензия выдается на основе предоставленной вами информации и выдается сразу.
До проведения брачной церемонии должно пройти как минимум 24 часа (в случае если не получен юридический отказ). Все претенденты для получения брачной лицензии должны предоставить действующие документы.
К рассмотрению принимаются следующие документы:

1) Водительские права (США или одна из их территорий)
2) Удостоверение личности (США или одна из их территорий)
3) Learner’s permit (только из штата Нью-Йорк)
4) Удостоверение о прохождении службы в рядах вооруженных сил США
5) Паспорт
6) Сертификат о натурализации США (выданный в течение последних 10 лет)
7) Действующая карта постоянного места жительства
8) Действующая карта на разрешение на работу в США

Для того чтобы брачная церемония была признана действительной, она должна быть проведена одним из лиц, обозначенных в Секции 11 New York State Domestic Relations Law:

·Мэром города или деревни
· Бывшим мэром города или клерком города, или одним из членов горсовета Нью-Йорка
· Уполномоченным офицером по бракам, назначенным горсоветом или поселковым советом
· Судьей или официальным юридическим лицом одних из следующих судов: the US Court of Appeals for the Second Circuit, the US District Courts for the Northern, Southern, Eastern or Western Districts of New York, the NYS Court of Appeals, the Appellate Division of the NYS Supreme Court, the NYS Supreme Court, the Court of Claims, the Family Court, a Surrogates Court, the Civil and Criminal Courts of New York City (включая Housing judges of the Civil Court) и другими официальными судами
· Правовым органом города, деревни или графства
· Лицом с духовным саном, кому официально дано право проводить брачные церемонии уполномоченным церковным органом в соответствии с установленными церковными правилами
· Лицом с духовным саном, которое наделено этим правом не официальным церковным органом, а выбрано духовной группой для проведения их духовных обрядов
· Другими лицами, определенными в Секции 11 Domestic Relations Law

С целью проведения процедуры в рамках закона города Нью-Йорк лицо, которое выполняет брачную церемонию, должно быть зарегистрировано городским клерком. В случаях, если существуют проблемы с наличием требуемых документов, рекомендуется обратиться в Российский консулат или в близлежащую церковь или синагогу с вопросом, могут ли они провести брачную церемонию, основываясь на существующих идентификационных документах.

Анатолий Киссен
(718) 891-0007

***
Алло, здравствуйте, меня зовут Ефим. Я гражданин США. С 5 мая 1980 года проживаю в государственной квартире по программе Mitchell-Lama. Мой дом раньше принадлежал компании Arenedier Corporation. Новый лендлорд объявил о повышении квартплаты, но в течение двух месяцев я продолжаю платить за квартиру столько же, сколько и до объявленного повышения, т.е. 197 долларов в месяц. Хотя мне уже дважды присылали счета на 500 долларов, претензий пока не предъявляли. Не могли бы вы объяснить, что происходит?
Ред.: Уважаемый Ефим!
Объяснить происходящее несложно. Дело в том, что одним из условий участия лендлордов в программе Mitchell-Lama было согласие властей Нью-Йорка на то, что через определенное время (20-25 лет) владельцы домов смогут из нее выйти и начать сдавать жилье по рыночным ценам. Надо полагать, что прежний владелец вашего дома именно так и поступил, а компания, которой он продал свою недвижимость, тут же подняла размер квартплаты.
То, что к вам не имеют претензий, вовсе не означает, что вас в будущем не попросят возместить разницу.
***
Алло, меня зовут Марк, я ваш читатель из штата Вирджинии. Моя семья проживает в 3-этажном доме по 8-й программе. Я хочу установить антенну – «тарелку», однако лендлорд возражает. Не являются ли действия лендлорда ущемлением моих прав?
Ред.: Уважаемый Марк!
Согласно правилам Federal Communication Commission (FCC) от 29 января 1999 года квартиросъемщики имеют право устанавливать антенны-”тарелки” на арендуемой у лендлорда площади. Для этого его согласие не требуется. Однако оно необходимо, если жильцы хотят установить её на крыше дома или на наружной стене. Чтобы получить более полный ответ вам следует обратиться непосредственно в Federal Communications Commission по телефону – 1 (888) 225-5322