Рент-контроль и политика

Согласно данным нью-йоркского городского Rent Guidelines Board (RGB), члены которого назначаются мэром Блумбергом, рост расходов лендлордов на содержание домов, в которых проживают их квартиросъемщики, так называемый Price Index of Operating Costs (PIOC), оказался в прошлом году ниже, чем ожидалось. Данное обстоятельство может позволить администрации Блумберга предложить умеренное повышение квартплаты в домах, на которые распространяется закон о рент-контроле. В прошлом году, напомним, при заключении нового квартирного договора на один год арендная плата увеличилась на 3,5 процента, на два года – на 6,5 процента.
Интересно, что как представители лендлордов, так и их оппоненты, отстаивающие интересы жильцов, выразили сомнение в предложенных RGB расчетах. Однако и те, и другие не собираются их оспаривать, хотя имеются подозрения, что вовсе не случайно именно в год выборов мэра расходы домовладельцев не совпали с предварительными прогнозами. Если RGB увеличит арендную плату на небольшую величину, Сити-холл извлечет из этого явную политическую выгоду. Поспешил и Марвин Маркус, глава RGB, заявить, что между показателем расходов лендлордов PIOC и предполагаемыми цифрами увеличения арендной платы нет прямой связи. Так ли это, ждать осталось недолго: уже 3 мая RGB выступит со своими предварительными предложениями.