Алло, меня зовут Марина.
Мой сосед недавно выехал из квартиры, которую снимал много лет. На нее распространялся закон о рент-контроле. Я хотела, чтобы мой сын и его жена переехали в мой дом, и поинтересовалась у лендлорда насчет квартиры, которую покинул сосед. Домовладелец не отказал, однако предупредил, что собирается произвести в ней ремонт и поднять цену до рыночного уровня. Вправе ли он так поступать?[!]

Ред.: Уважаемая Марина!
Вполне. Если бы вы являлись близким родственником соседа, прожили с ним в этой квартире не менее двух лет, вот тогда лендлорд должен был составить с вами новый договор при той же оплате.
В вашем же случае лендлорд вам ничем не обязан: закон разрешает ему поступать так, как он решил. Квартиру вы можете получить, но оплачивать ее придется по рыночной цене.

***
Алло, меня зовут Бэлла, являюсь гражданкой США.
Я слышала о специальной программе, которая позволяет супругам американских граждан получить грин-карту за 90 дней. Что это за программа? Можно ли ею воспользоваться?

Ред.: Уважаемая Бэлла!
Нам придется вас огорчить. И не только вас, но и других ньюйоркцев. Программа, о которой вы спрашиваете - expedited processing program, позволяющая получить грин-карту за 90 дней, действительно существует. Однако в Нью-Йорке она уже не действует, ее закрыли примерно две недели назад. Объяснения, с которыми выступил пресс-секретарь United State Citizenship and Immigration Services (USCIS) Кристофер Бентли, многим экспертам показались, мягко говоря, неубедительными. Увы, ничего с этим уже поделать нельзя.
Хуже всего пришлось тем семейным парам, которые подали документы в рамках expedited processing program в декабре и в январе. Люди потратились, а теперь им заявили, что ждать придется, как и обычно, два года.
Заметим, что в других городах (Лос-Анджелесе, Майами, Чикаго, Далласе) expedited processing program продолжает действовать.

***
Алло, меня зовут Татьяна
Мне 55 лет. Живу одна, т.к. осталась моя семья в Украине. Получила гражданство. Могу я рассчитывать на государственную помощь в плане приобретения жилья? Куда следует обратиться?

Ред.: Уважаемая Татьяна!
Вам следует посетить один из офисов New York City Housing Authority (NYCHA) и подать заявление на государственное жилье. Вот их адреса:

Бронкс
1 Fordham Plaza, 5th floor
Bronx, New York 10458
(718)329-7859

Бруклин
350 Livingston Street, 2nd floor
Brooklyn, New York 11217

Манхэттен
(718)250-5900
55 West 125th Street, 7th floor
New York, New York 10027
(212)828-7100

Квинс
120-34 Queens Boulevard, 2nd floor
Kew Gardens, New York 11415
(718)286-7500

Стэйтен-Айленд
120 Stuyvesant Place, 2nd floor
Staten Island, New York 10301
(718)448-7326

***
Алло, здравствуйте
Год назад я приехала в США по студенческой визе F-1. Как я могу поменять или получить другой статус, чтобы в дальнейшем была возможность рассчитывать на гражданство?

Ред.: Уважаемая читательница!
Поменять статус вам вряд ли удастся. Что же касается возможности легально остаться в США, то у вас имеется только один шанс - удачно выйти замуж. Супруги американских граждан получают грин-карту в среднем через два года. Срок ожидания интервью на гражданство - три года с момента получения статуса постоянного жителя США.
Учтите, что иммиграционные власти тщательно рассматривают подобные случаи, опасаясь фиктивных браков.

***
Алло, меня зовут Александр
Обращаюсь к вам с просьбой помочь мне разобраться в следующей ситуации. Я гражданин США, но для того, чтобы получать свою пенсию в России, должен иметь российский паспорт, т.е. российское гражданство. Получается, что у меня будет двойное гражданство. Не отразится ли это на моем гражданстве США?

Ред.: Уважаемый Александр!
Нет, не отразится. Американские власти, конечно, не очень одобрительно относятся к практике двойного гражданства, однако никаких специальных санкций против лиц, имеющих два паспорта, не предпринимают. Вы, наверное, видели по телевизору, сколько людей приходило на избирательные участки, чтобы проголосовать (проживая в США) за кандидатов в президенты России, а совсем недавно и Украины. Большинство из принявших участие в выборах имеют американское гражданство, сохраняя при этом паспорт страны исхода.

***
Алло, меня зовут Ирина.
Я живу в Лос-Анджелесе. Не могли бы вы разъяснить мне положения принятого в Калифорнии закона, позволяющего брать оплачиваемый отпуск по уходу за больными членами семьи или за новорожденными детьми?

Ред.: Уважаемая Ирина!
Закон, о котором вы спрашиваете, вступил в силу в июле прошлого года. Он действительно, здесь вы совершенно правы, позволяет рабочим и служащим брать отпуск «по уходу». В течение 6 недель работодатель должен выплачивать им до 55 процентов их средней зарплаты. Максимальный размер бенефита - 728 долларов в неделю.
Как отмечают спонсоры этого закона, он не возлагает на плечи работодателей дополнительных расходов, так как средства в фонд данной программы поступают из кармана их сотрудников в виде налоговой надбавки к payroll tax.
Еще один важный нюанс. Хотя все рабочие и служащие имеют право взять отпуск «по уходу», владельцы бизнесов, в которых трудится меньше 50 человек, не обязаны гарантировать сохранение места для бывшего сотрудника. Основание - положение федерального закона от 1993 года (Federal Family Medical Leave Act)

***
Алло, меня зовут Феликс
Если я получу 8-ю программу,то сколько придется платить за квартиру (пока я еще стою в очереди)? Наш SSI с женой - 973 доллара.

Ред.: Уважаемый Феликс!
Ваучерная программа жилищного выбора дает право малоимущим и престарелым жильцам получать от местных жилищных агентств специальные ваучеры. Его вы и получите, когда подойдет очередь. Вы будете платить лендлорду за арендуемое жилье 30 процентов от своего дохода, а остальное покроет ваучер. Существуют лимиты, выше которых размер ваучерной доплаты подниматься не может.