ВтораЯ молодость Ньюарка
Если мы обратимся к статистике, то узнаем о том, что практически всю вторую половину прошлого века один из крупнейших городов Нью-Джерси – Ньюарк стабильно терял население, а город практически не развивался.
Так было. Сегодня Ньюарк все больше напоминает строительную площадку: сюда стали возвращаться не только мелкие, но и крупные бизнесы. Самый свежий пример – медицинская страховая компания Blue Cross Blue Shield, покинувшая город еще в 70-е, а также жители из соседних штатов, в первую очередь из Нью-Йорка, уставшие платить высокую квартплату. Цена дома в Ньюарке, кстати, вдвое меньше, чем в пригородах Большого Яблока.
Прирост населения, который зарегистрирован в последние годы, еще не так давно казался просто невыполнимой задачей.
Как говорится, сбываются мечты: если перепись 2000 года показала, что население Ньюарка сократилось в 90-е на 1 процент, новые данные «Бюро по переписи населения» свидетельствуют о том, что всего за три года нового столетия оно увеличилось на 2 процента, составив 277, 911 человек.
«Одно из главных достоинств Ньюарка - месторасположение, - считает его мэр Шар Джеймс, - ведь от нас до Нью-Йорка рукой подать. Если же сравнить стоимость жизни в Большом Яблоке и его окрестностях с ценами в Ньюарке – то это небо и земля. Вот почему люди стали переезжать к нам, приобретать здесь дома, открывать бизнесы».
Экономика Ньюарка развивается по восходящей, как и экономика Нью-Джерси в целом.
Садовый штат по числу созданных новых рабочих мест занимает пятое место в стране. Что касается Ньюарка, то здесь за последние 10 лет было создано более 80 тысяч новых рабочих мест.
На руку местным властям играют и ограничения на строительные проекты в пригородах штатов-соседей Ньюарка, так как в этом случае спрос на дома в городе резко возрастает.
«Долгое время мы делали основной упор на возведение домов для малоимущих, и это была наша ошибка, - говорит мэр Джеймс, - поэтому сейчас мы строим и для среднего класса, и для людей состоятельных».
Действительно, все больше и больше профессионалов перебираются в Ньюарк, в основном в районы Forest Hill и Ironbound, приобретая здесь дома за 350 тысяч долларов. В пригородах Нью-Йорка или Коннектикута за такую недвижимость пришлось бы выложить до миллиона долларов.
Еще в одном нью-джерсийском городе наблюдается сегодня прирост населения – в Патерсоне.
Если в 90-е годы прошлого столетия он потерял 6 процентов своих жителей, то за последние три года их стало больше на 1 процент (всего здесь сейчас проживает более 150 тысяч человек).
На изменение ситуации в городе повлияли два фактора: близость к Нью-Йорку, куда можно быстро добраться не только на собственной машине, но и с помощью электропоезда, а также относительная дешевизна жилья.
Три года назад в Патерсоне легко было купить добротный дом за 160 тысяч долларов, сегодня он уже будет стоить на 100 тысяч больше. Однако и эта сумма, согласимся, вполне приемлема, если учесть, во что обходится приобретение недвижимости в Нью-Йорке.
По словам мэра этого города Хосе Торреса, в настоящее время местные власти изучают вопрос о возведении на месте старых индустриальных построек новых жилых районов.
Город бурно развивается, только за последние годы в нем было открыто 13 новых школ, которые обошлись местным и штатным властям в 800 млн. долларов.
