Горячая линия
Здравствуйте, уважаемая редакция!
Я арендовал квартиру на последнем этаже 6-этажного билдинга (южный Бруклин). Как минимум раз в неделю у нас на этаже происходит следующая ситуация: кто-то открывает дверь на крышу и срабатывает сигнализация, которая может гудеть на весь дом на протяжении 1-2 часов.
Обычно на крышу пытаются проникнуть подростки, решившие сделать красивые фотографии для социальных сетей, или маленькие дети, моментально убегающие от сигнализации под задорный смех друг друга. Недавно сигнализация сработала посреди ночи. Работник менеджмента (секьюрити) шёл 47 минут (я специально засёк), чтобы её отключить.
Скажите, пожалуйста, как вести себя в подобных ситуациях? Есть ли в городских законах инструкция для жильцов верхних этажей билдингов на случай постоянного включения сигнализации? Марк
Уважаемый Марк!
Вы описали совершенно рядовую ситуацию, которая тысячи раз в день происходит в разных билдипгах во всех боро Нью-Йорка.
Городские жилищные законы обязывают менеджменты держать двери на крыши под сигнализацией с 1980-х годов. Это необходимо для защиты от незаконного проникновения на крыши и избежания всевозможных инцидентов (включая смертельные падения с крыш).
Поскольку Roof Alarm является важной частью пожарной безопасности, городское ведомство FDNY запрещает блокировать выходы на крыши и/или отключать пожарные сигнализации. Нарушения чреваты для лендлордов большими штрафами (тикетами).
Положительный момент заключается в том, что большинство Roof Alarm отключаются автоматически, когда дверь плотно закрывается. Как результат, многие жильцы самостоятельно выходят из квартир и закрывают двери на крыши, когда Roof Alarm гудит слишком долго.
Эта практика не является ни законной, ни противозаконной. Она стала логическим следствием постоянно срабатывающих сигнализаций.
В Бруклине, где проживает множество иммигрантов, люди опасаются закрывать двери с работающей сигнализацией самостоятельно. Они звонят в полицию (9-1-1), а полиция просит их звонить в менеджмент. Как результат, дверь, в конечном итоге, идёт закрывать секьюрити, который порой находится в самом дальнем уголке жилищного менеджмента. Отсюда и описанные вами проблемы - сигнализация сработала и сотни жильцов верхних этажей терпеливо ждут, когда кто-нибудь позвонит в менеджмент и её отключат.
В вашем случае необходимо сделать жалобу в городскую службу 3-1-1. Для этого в службе предусмотрен специальный раздел жалоб Noise from Alarm. Опишите ситуацию и попросите городские службы провести инспекцию сигнализации выхода на крышу.
Также поговорите с представителями менеджмента и спросите, можете ли вы самостоятельно закрывать дверь на крышу при сработавшей сигнализации. Лендлорд может дать согласие или наоборот сказать, что ключ от сигнализации имеется только у секьюрити и простым жильцам к гудящей двери лучше не приближаться.
