Лендлорды Нью-Йорка жалуются на неплательщиков

Лендлорды Нью-Йорка обратились к мэру Зохрану Мамдани с просьбой помочь с внесением поправок в действующие жилищные законы. Из-за расширенных прав жильцов в Большом Яблоке появились десятки тысяч арендаторов, которые сознательно не платят арендную плату. Некоторые люди живут в квартирах бесплатно годами, изображая малоимущих.

В худшей ситуации оказались владельцы частных домов, которые не могут выселить неплательщиков из квартир, бейсментов и даже комнат. Жилищные суды (Housing Courts) часто воспринимают домовладельцев как состоятельных людей, которые «могут себе позволить» сдавать жильё «нуждающимся» бесплатно.

Чтобы остаться в жилище бесплатно, неплательщикам лишь требуется посещать все заседания в стенах Housing Courts и жаловаться на отсутствие денег и стабильной работы. По крайней мере 35 тысяч арендаторов в Нью-Йорке не платят своим лендлордам более 12 месяцев. Среди них - неплательщики с малыми детьми, которые порой не платят больше 24 - 36 месяцев.

Защитники лендлордов также рассказывают, что многие арендаторы сразу после вселения начинают писать жалобы на условия проживания. Эти жалобы отправляются как в федеральное агентство HUD, так и в надзорные ведомства Нью-Йорка. Чем больше жалоб, тем выше шансы неплательщиков арендной платы остаться в жилище бесплатно и на продолжительный период времени. Таким образом, многие не чистые на руку квартиранты изначально вынашивают план заселиться в квартиру и перестать за неё платить.

Стремительно растущее количество неплательщиков рента привело к тому, что многие домовладельцы вообще отказываются сдавать жильё. Им выгоднее держать бейсменты и квартиры пустыми, чем платить за газ, воду и электричество, которыми пользуются арендаторы. В частных домах, как правило, существует единый счёт за коммунальные услуги.

Вадим Дымарский