Стоимость «идеального» мини-дома упала до $11,000

Интернет-магазин Amazon выставил на продажу мини-дом (tiny home) площадью 6 на 6 метров (20 на 20 квадратных футов) с двумя спальнями, современной отделкой и солнечными батареями на крыше по цене $11,000. В 2019-2020 годах такой мини-дом продавался на Amazon в районе $100,000 - почти в 10 раз дороже.

Стоимость мини-домов, состоящих из сборных модулей, падает стремительно, однако качество жилья при этом стабильно растёт. Сегодня более 300 компаний в США и ещё почти 800 компаний за границей специализируются на разработке, производстве и установке tiny homes. Некоторое мини-жильё выглядит и ощущается на миллионы долларов, хотя стоит значительно меньше, чем полугодовая арендная плата для рядовой семьи в городе Нью-Йорк.

Любопытно, что мини-дома полностью адаптированы к водопроводным, канализационным и энергетическим системам США. На их подключение к коммунальным услугам необходимы 2-3 дня. Проблема, однако, в том, что tiny homes как полноценный вид жилой недвижимости остаётся незаконным. Ни один штат официально не одобрил и не приступил к массовому строительству мини-домов.

Жилищный кризис нарастает, платежи по ипотеке и аренде растут, бездомных становится больше, а Конгресс и Белый дом наотрез отказываются легализовать tiny homes.

Сами производители tiny homes всё чаще жалуются, что их главным врагом являются крупные застройщики. Они категорически против внедрения модульных и сборных домов, которые создаются на фабриках.

«Правда заключается в том, что всего за 2 - 3 года мы можем переселить всех американцев, арендующих студии и 1BDR, в собственные дома, - считает Чак Эрринг, дизайнер tiny homes из Орегона. - В нашей стране полным-полно свободной земли и миллионов людей, готовых купить модульный дом за $30-$40 тысяч…».

Евгений Новицкий