Горячая линия

Здравствуйте, уважаемая редакция!

Я столкнулся с необычной проблемой. У соседа сверху (проживаем в 6-этажном билдинге) ужасно скрипит пол. Этот скрип можно выдержать в дневное время, но в ночное время он совершенно невыносим. Проблема ещё и в том, что сосед уходит на работу ранним утром и начинает собираться примерно в 4:30 am. Он долго ходит по своей небольшой студии и паркет скрипит на несколько этажей.

От скрипа страдаю не только я - пожилой сосед снизу, но и двое его соседей по этажу (справа и слева). Мы все не знаем, что делать. К самому «владельцу» скрипучего пола претензий нет. Он совершенно адекватный трудяга. Тем не менее, звук от старого паркета - хуже, чем от сирен машин экстренной помощи с улицы. Подскажите, пожалуйста, что делать? 

Петр

Уважаемый Петр!

Описанная вами проблема стара, как мир. Скрипящие полы (creaky floors) - это одна из самых распространённых жалоб со стороны жильцов билдингов в Нью-Йорке. Средний возраст билдинга в Большом Яблоке, напомним, превышает 150 лет. Паркетные полы порой не меняются на протяжении 50+ лет. Их обновляют, снимая верхний слой дерева и покрывая лаком, однако скрип остаётся. Его невозможно даже «заглушить» коврами или карпетом.

Юридически, скрипящий пол не является поводом для жалобы, так как скрип от паркета не является свидетельством непригодности жилья (Warranty of Habitability). Скрип не представляет угрозы безопасности и классифицируется как незначительная проблема (minor issues).

Жилищные суды (Housing Courts) часто используют формулировку «простой скрип» (simple creaking) в отношении паркетного покрытия. Термин означает описанную вами проблему: жилец ходит по своей квартире, а скрип паркета мешает соседям спать. Технически, подобную жалобу невозможно устранить, так как «простой скрип» не относится даже к шуму (noise), который является весомым поводом для жалобы (complaint).

Таким образом, чтобы избавиться от скрипа соседского паркетного пола, вам необходимо доказать какие-либо существенные нарушения в конструкции и обслуживании. Вы не можете жаловаться на соседа, который вправе делать в своей квартире всё, что пожелает (в соответствии с законом, конечно). История разбирательств в Жилищных судах исков вокруг simple creaking, как правило, заканчивается одинаково: жалобщику советуют использовать беруши во время сна (технически, этот метод защищает от негромких звуков) или банально переехать в другую квартиру. Лендлорды не обязаны предоставлять арендаторам услуги по полной звукоизоляции, и некоторый «звуковой дискомфорт» в старых билдингах Нью-Йорка ­ норма. Скрипящий паркетный пол - это такая же обыденность, как плачущий ребёнок за стеной.

В любом случае, вам необходимо подробно описать волнующую вас проблему и отправить письмо в жилищный менеджмент.