Горячая линия

Здравствуйте, уважаемая редакция!

Мы с женой снимаем 2BDRв бруклинском билдинге более 16 лет. В октябре прошлого года ко мне приехал отец из Беларуси. Он планировал пробыть в Нью-Йорке две недели, но теперь планирует остаться навсегда и получить грин-карту через программу воссоединения родственников.

Проблема в том, что супервайзер и лендлорд крайне недовольны фактом проживания в апартаменте ещё одного человека (лиз оформлен на нас с женой). Менеджмент постоянно угрожает подать на нас в суд (пока только в словесной форме), если отец не переедет. Он, якобы, является субарендатором (subletter), что запрещено. Как нам быть? Артур!

Уважаемый Артур!

Согласно нью-йоркским жилищным законам, ближайшие родственники арендатора апартамента могут спокойно проживать с ним в квартире и даже не считаться руммейтами. Исключение составляют лишь те случаи, когда жильцов-родственников становится чересчур много и квартира приобретает статус переполненной (overcrowded). Вас это никак не касается, так как три человека в 2BDR- абсолютная норма.

Имейте в виду, однако, что если апартамент является государственным и/или полученным в аренду по льготной цене, то вы обязаны оповестить о новом жильце лендлорда. Вышлите на адрес менеджмента письмо и подробно объясните, кто и почему проживает в вашем апартаменте. Это письмо станет вашей страховкой на случай возможной тяжбы в жилищном суде. 

Доказать, что в квартире проживает субарендатор (subletter), лендлорд может исключительно через суд. Поэтому голословные заявления в адрес вашего отца являются ничем иным как банальным запугиванием. Теоретически вы сами можете привлечь менеджмент к ответственности и доказать свою правоту.

Помните, что нью-йоркские лендлорды не любят "дополнительных" людей в апартаментах исключительно по причине возросшего количества мусора и увеличившихся счетов за воду. Однако недопуск в апартаменты ближайших родственников арендаторов, указанных в лизе, является чистой воды дискриминацией.