Генеральный прокурор защитит домовладельцев
Эндрю Куомо выдвинул обвинения против банков JP Morgan Chase, Wells Fargo, Bank of America и GMAC Mortgage/Ally. Финансовые структуры обвиняются в несоблюдении правил отъёма недвижимости у людей, потерявших возможность выплачивать мортгидж.
Наибольшее негодование генерального прокурора вызвала юридическая процедура «robo-signing», когда владельцы домов отказываются от имущества под давлением банков.
Следствие установило, что многие люди ставили свою подпись на документах, даже не вникнув в их суть. Таким образом банки создавали для себя более выгодные условия.
«Я буду защищать домовладельцев в тяжёлый для американской экономики период, - сказал Куомо. – Методы отъёма домов должны быть понятны каждому человеку. Психологическое давление со стороны банков и хитрые маркетинговые ходы неприемлемы».
За последние три года жители штата Нью-Йорк потеряли 60 тысяч домов. Ещё 130 тысяч семей получили письма с уведомлениями о грядущей потере. Больше всего пострадали жители графств Суффолк и Нассау.
Чтобы максимально сократить потери при отъёме недвижимости банковскими структурами, генеральный прокурор советует следовать пяти простым правилам.
Во-первых, домовладельцы должны обязательно связаться с судом, чтобы узнать статус «потери права выкупа» (foreclosure proceeding status).
Во-вторых, необходимо проконсультироваться с профессиональным адвокатом, внимательно изучив каждый документ, присланный банком. В некоторых ситуациях адвокат поможет сэкономить тысячи, а то и десятки тысяч долларов.
В-третьих, обсудить альтернативные способы оплаты мортгиджа с кредитором (loan modification). Как показывает практика, с крупными банками довольно легко договориться.
В-четвёртых, каждый обанкротившийся человек обязан посетить интернет-сайт www. nyprotectyourhome.com, который содержит полезные советы по сохранению недвижимости в случае финансового краха.
В-пятых, не пренебрегайте консультациями с жилищными агентствами, деятельность которых одобрена федеральным правительством (government-approved housing counseling agency). Чтобы найти нужное вам агентство, обратитесь в Департамент жилья и городского развития (U.S. Department of Housing and Urban) по телефону 1-800-569-4287 или через интернет-сайт www.hud.gov
Жителям Нью-Йорка Эндрю Куомо советует пользоваться телефоном справочной службы 311, операторы которой владеют массой информации о мортгиджах, процедурах банкротства и отъёма недвижимости.
