Горячая линия
Советуют специалисты
Здравствуйте, уважаемая редакция!
Я живу неподалёку от Рокавэй-Бич (Квинс). Несмотря на то, что пляжный сезон официально уже открылся, на набережной продолжаются строительные работы. Может быть, вы объясните, когда они закончатся, и почему ремонт пляжа затянулся до лета?
Елена
Уважаемая Елена!
Рокавэй-Бич очень сильно пострадал от урагана Сэнди в 2012 году. В общей сложности на строительные работы федеральное правительство выделило $140 миллионов. Эти деньги пойдут на укрепление бордвока, установку новых туалетов и вагончиков для спасателей.
Ремонт возложен на плечи специалистов из Инженерных войск США (Army Corps of Engineers). Они уже восстановили часть пляжа, однако полностью Рокавэй-Бич удастся отремонтировать только к началу следующего года.
Промедление объясняется сложностью работ. В частности, план перестройки предусматривает добавление 3.5 миллионов кубических метров песка, чтобы пляж стал почти на метр «выше». Это необходимо для предотвращения наводнений.
*****
Здравствуйте, уважаемая редакция!
Моим родителям под 90 лет и они уже почти 20 лет живут в билдинге бруклинского Бенсонхерста в квартире по восьмой программе.
В начале этого года многолетний владелец билдинга его продал, а новый владелец прислал договор на новый лиз. Он требует произвести доплату в Security Deposit. Нынешний Security Deposit, уплаченный при заселении 20 лет назад, составляет $510. Он равен размеру месячного рента на момент заселения.
За долгие годы он вырос и составляет около $1.200. То есть с родителей менеджмент требует около $700. Законно ли это? Что произойдёт, если родители откажутся доплачивать?
Роман
Уважаемый Роман!
С точки зрения жилищного законодательства города Нью-Йорк, лендлорд имеет право увеличить сумму Security Deposit до текущей стоимости апартамента.
Большинство лендлордов делают это автоматически каждые 1 – 2 года при продлении лиза на квартиру. Однако ваши родители проживают в апартаменте по восьмой программе, что обязывает лендлорда согласовывать каждое действие с Жилищным управлением Нью-Йорка (NYCHA).
Вам необходимо связаться с бруклинским отделением NYCHA по телефону 718-649-6400 и поинтересоваться, распространяются ли правила повышения Security Deposit на ваш билдинг.
Помните, что процедура выселения жильцов из квартиры по восьмой программе возможна исключительно при наличии соответствующего судебного решения.
